Golf Grove à Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid : prix de vente et transactions
Golf Grove est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2133), situé à Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid. Depuis avril 2019, 329 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 15 ventes se sont conclues au prix médian de 26 384 AED le m² (2 451 AED le pi²).
- 26 384 AEDprix médian au m²
- 2 451 AEDprix médian au pi²
- 329ventes depuis 2019
- 15ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe au niveau de la médiane de Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid (25 628 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (68,4 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Golf Grove
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 11 | 7 500 000 AED | 288 m² |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 4 | 9 400 000 AED | 341 m² |
Historique des prix de Golf Grove
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 25 | 10 946 AED | 1 017 AED | — |
| 2020 | 38 | 11 313 AED | 1 051 AED | +3,4 % |
| 2021 | 103 | 11 714 AED | 1 088 AED | +3,5 % |
| 2022 | 92 | 13 106 AED | 1 218 AED | +11,9 % |
| 2023 | 24 | 19 762 AED | 1 836 AED | +50,8 % |
| 2024 | 16 | 22 930 AED | 2 130 AED | +16 % |
| 2025 | 22 | 23 741 AED | 2 206 AED | +3,5 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 9 | 26 930 AED | 2 502 AED | +13,4 % |
Loyers à Golf Grove
70 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 3 chambres 5,1 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 53 | 380 000 AED | 335 000 – 415 000 | 387 500 AED |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 17 | 450 000 AED | 420 000 – 492 500 | 450 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Noor Bank Metro Station
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : IMG World Adventures
Autres projets à Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid
- Parkway Vistas — 24 860 AED/m²
- Sidra 2 — 22 336 AED/m²
- Sidra — 19 898 AED/m²
- Fairway Vistas — 34 290 AED/m²
- Club Villas at Dubai Hills — 40 889 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Golf Grove ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 26 384 AED le m² (2 451 AED le pi²) sur 15 ventes DLD.
Combien coûte un 3 chambres à Golf Grove ?
Prix de vente médian de 7 500 000 AED pour 288 m² en médiane, sur 11 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Golf Grove ?
329 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre avril 2019 et septembre 2026, dont 68,4 % sur plan.
Où se trouve Golf Grove ?
À Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid, à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Noor Bank Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.