Belvedere à International City Phase 1 : prix de vente et transactions
Belvedere est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1785), situé à International City Phase 1. Depuis mai 2018, 31 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en juin 2026. Sur les 12 derniers mois, 2 ventes se sont conclues au prix médian de 9 894 AED le m² (919 AED le pi²).
- 9 894 AEDprix médian au m²
- 919 AEDprix médian au pi²
- 31ventes depuis 2018
- 2ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 34,9 % au-dessus de la médiane de International City Phase 1 (7 333 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (48,4 %) et reventes de logements livrés.
Historique des prix de Belvedere
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 14 | 7 229 AED | 672 AED | — |
| 2025 | 14 | 5 644 AED | 524 AED | — |
Loyers à Belvedere
112 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 108 | 55 000 AED | 45 000 – 65 000 | 55 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Rashidiya Metro Station
- Centre commercial : City Centre Mirdif
Autres projets à International City Phase 1
- Trafalgar Central — 10 162 AED/m²
- Global Green View II — 9 193 AED/m²
- Lady Ratan Manor — 8 965 AED/m²
- Prime Residency2 — 8 293 AED/m²
- Indigo Spectrum 2 — 8 262 AED/m²
- Longford Residences by Devan Real Estate Development — 11 544 AED/m²
- Indigo Spectrum1 — 8 103 AED/m²
- Dragon View — 11 782 AED/m²
Prix immobilier à International City Phase 1 · Loyers à International City Phase 1 · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Belvedere ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 9 894 AED le m² (919 AED le pi²) sur 2 ventes DLD.
Combien de ventes ont été enregistrées à Belvedere ?
31 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mai 2018 et juin 2026, dont 48,4 % sur plan.
Où se trouve Belvedere ?
À International City Phase 1 (zone DLD Al Warsan First), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Rashidiya Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.