Al Helal Al Zahaby Building à International City Phase 3 : prix de vente et transactions
Al Helal Al Zahaby Building est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1759), situé à International City Phase 3. Depuis octobre 2016, 138 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 7 ventes se sont conclues au prix médian de 10 065 AED le m² (935 AED le pi²).
- 10 065 AEDprix médian au m²
- 935 AEDprix médian au pi²
- 138ventes depuis 2016
- 7ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 17,2 % en dessous de la médiane de International City Phase 3 (12 149 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (55,1 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Al Helal Al Zahaby Building
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 4 | 440 000 AED | 37 m² |
Historique des prix de Al Helal Al Zahaby Building
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 9 | 6 191 AED | 575 AED | — |
| 2023 | 11 | 6 127 AED | 569 AED | — |
| 2024 | 13 | 8 402 AED | 781 AED | +37,1 % |
| 2025 | 11 | 9 786 AED | 909 AED | +16,5 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 5 | 10 065 AED | 935 AED | +2,9 % |
Loyers à Al Helal Al Zahaby Building
43 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 26 | 37 500 AED | 34 821 – 40 500 | 38 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 14 | 61 000 AED | 55 000 – 68 500 | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Rashidiya Metro Station
- Centre commercial : City Centre Mirdif
Autres projets à International City Phase 3
- Mayflower Residences — 10 053 AED/m²
- Al Helal Al Zahaby 3 — 10 209 AED/m²
- Equiti Apartments — 9 906 AED/m²
- Modelux Tower 1 — 9 875 AED/m²
- Sports View Residence by Al Helal Al Zahaby — 9 829 AED/m²
- The Maiden Residence — 9 725 AED/m²
- Hz Residences 4 — 10 497 AED/m²
- Park ville 07 — 9 599 AED/m²
Prix immobilier à International City Phase 3 · Loyers à International City Phase 3 · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Al Helal Al Zahaby Building ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 10 065 AED le m² (935 AED le pi²) sur 7 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Al Helal Al Zahaby Building ?
Prix de vente médian de 440 000 AED pour 37 m² en médiane, sur 4 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Al Helal Al Zahaby Building ?
138 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre octobre 2016 et septembre 2026, dont 55,1 % sur plan.
Où se trouve Al Helal Al Zahaby Building ?
À International City Phase 3 (zone DLD Warsan Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Rashidiya Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.