Ritz Residence à International City Phase 3 : prix de vente et transactions
Ritz Residence est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 793), situé à International City Phase 3. Depuis août 2011, 284 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en août 2026. Sur les 12 derniers mois, 11 ventes se sont conclues au prix médian de 8 516 AED le m² (791 AED le pi²).
- 8 516 AEDprix médian au m²
- 791 AEDprix médian au pi²
- 284ventes depuis 2011
- 11ventes sur 12 mois
- 150logements enregistrés
Son prix au m² se situe 29,9 % en dessous de la médiane de International City Phase 3 (12 149 AED/m²). 100 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à Ritz Residence
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 9 | 665 000 AED | 74 m² |
Historique des prix de Ritz Residence
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 10 | 4 921 AED | 457 AED | — |
| 2022 | 14 | 5 183 AED | 482 AED | +5,3 % |
| 2023 | 45 | 5 180 AED | 481 AED | -0,1 % |
| 2024 | 33 | 6 741 AED | 626 AED | +30,1 % |
| 2025 | 16 | 8 090 AED | 752 AED | +20 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 6 | 9 053 AED | 841 AED | +11,9 % |
Loyers à Ritz Residence
74 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 41 | 36 000 AED | 33 000 – 40 000 | 38 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 33 | 50 000 AED | 44 500 – 53 500 | 52 000 AED |
Logements enregistrés à Ritz Residence
Le registre DLD compte 150 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 8 niveaux), d'une surface médiane de 66 m².
- Studio : 75
- 1 chambre : 75
Localisation
- Métro le plus proche : Rashidiya Metro Station
- Centre commercial : City Centre Mirdif
Autres projets à International City Phase 3
- Al Jawzaa — 8 479 AED/m²
- Suncity Homes — 8 892 AED/m²
- Al Helal Al Zahaby 2 — 9 463 AED/m²
- Park ville 07 — 9 599 AED/m²
- The Maiden Residence — 9 725 AED/m²
- Sports View Residence by Al Helal Al Zahaby — 9 829 AED/m²
- Modelux Tower 1 — 9 875 AED/m²
- Equiti Apartments — 9 906 AED/m²
Prix immobilier à International City Phase 3 · Loyers à International City Phase 3 · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ritz Residence ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 8 516 AED le m² (791 AED le pi²) sur 11 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Ritz Residence ?
Prix de vente médian de 665 000 AED pour 74 m² en médiane, sur 9 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Ritz Residence ?
284 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre août 2011 et août 2026, dont 0 % sur plan.
Où se trouve Ritz Residence ?
À International City Phase 3 (zone DLD Warsan Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Rashidiya Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.