Suncity Homes à International City Phase 3 : prix de vente et transactions
Suncity Homes est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2067), situé à International City Phase 3. Depuis mai 2019, 37 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en janvier 2026. Sur les 12 derniers mois, 1 ventes se sont conclues au prix médian de 8 892 AED le m² (826 AED le pi²).
- 8 892 AEDprix médian au m²
- 826 AEDprix médian au pi²
- 37ventes depuis 2019
- 1ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 26,8 % en dessous de la médiane de International City Phase 3 (12 149 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (37,8 %) et reventes de logements livrés.
Historique des prix de Suncity Homes
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 9 | 8 959 AED | 832 AED | — |
| 2020 | 6 | 8 926 AED | 829 AED | -0,4 % |
| 2023 | 5 | 8 925 AED | 829 AED | — |
| 2024 | 8 | 9 616 AED | 893 AED | +7,7 % |
Loyers à Suncity Homes
33 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 17 | 45 000 AED | 44 000 – 45 500 | — |
| Appartement · 2 chambres | 16 | 60 000 AED | 58 500 – 65 000 | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Rashidiya Metro Station
- Centre commercial : City Centre Mirdif
Autres projets à International City Phase 3
- Ritz Residence — 8 516 AED/m²
- Al Jawzaa — 8 479 AED/m²
- Al Helal Al Zahaby 2 — 9 463 AED/m²
- Park ville 07 — 9 599 AED/m²
- The Maiden Residence — 9 725 AED/m²
- Sports View Residence by Al Helal Al Zahaby — 9 829 AED/m²
- Modelux Tower 1 — 9 875 AED/m²
- Equiti Apartments — 9 906 AED/m²
Prix immobilier à International City Phase 3 · Loyers à International City Phase 3 · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Suncity Homes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 8 892 AED le m² (826 AED le pi²) sur 1 ventes DLD.
Combien de ventes ont été enregistrées à Suncity Homes ?
37 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mai 2019 et janvier 2026, dont 37,8 % sur plan.
Où se trouve Suncity Homes ?
À International City Phase 3 (zone DLD Warsan Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Rashidiya Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.