Arista One à Jumeirah Garden City : prix de vente et transactions
Arista One est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 3546), situé à Jumeirah Garden City. Depuis avril 2025, 68 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en juillet 2026. Sur les 12 derniers mois, 4 ventes se sont conclues au prix médian de 17 517 AED le m² (1 627 AED le pi²).
- 17 517 AEDprix médian au m²
- 1 627 AEDprix médian au pi²
- 68ventes depuis 2025
- 4ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 29,2 % en dessous de la médiane de Jumeirah Garden City (24 741 AED/m²). La grande majorité des ventes (91,2 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Arista One
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 4 | 1 580 846 AED | 96 m² |
Loyers à Arista One
32 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 26 | 95 000 AED | 90 000 – 105 000 | 95 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 6 | 127 500 AED | — | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Trade Centre Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Burj Khalifa
Autres projets à Jumeirah Garden City
- Alba Tower — 18 080 AED/m²
- Rose Gardens 1 — 19 429 AED/m²
- Mayfair Gardens by Majid — 20 714 AED/m²
- The Grandala — 20 823 AED/m²
- 161 Jumeirah Lane — 20 990 AED/m²
- 171 Garden Heights — 20 993 AED/m²
- WAHA LIVING by AL YAKKA — 21 008 AED/m²
- Olivia Gardens Residence — 21 551 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Garden City · Loyers à Jumeirah Garden City · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Arista One ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 17 517 AED le m² (1 627 AED le pi²) sur 4 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Arista One ?
Prix de vente médian de 1 580 846 AED pour 96 m² en médiane, sur 4 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Arista One ?
68 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre avril 2025 et juillet 2026, dont 91,2 % sur plan.
Où se trouve Arista One ?
À Jumeirah Garden City (zone DLD Al Satwa), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Trade Centre Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.