WAHA LIVING by AL YAKKA à Jumeirah Garden City : prix de vente et transactions
WAHA LIVING by AL YAKKA est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 3655), situé à Jumeirah Garden City. Depuis juillet 2025, 58 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 30 ventes se sont conclues au prix médian de 21 008 AED le m² (1 952 AED le pi²).
- 21 008 AEDprix médian au m²
- 1 952 AEDprix médian au pi²
- 58ventes depuis 2025
- 30ventes sur 12 mois
- -10,8 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 15,1 % en dessous de la médiane de Jumeirah Garden City (24 741 AED/m²). La grande majorité des ventes (81 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à WAHA LIVING by AL YAKKA
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 3 | 951 280 AED | 35 m² |
| Appartement · 1 chambre | 21 | 1 570 440 AED | 73 m² |
| Appartement · 2 chambres | 6 | 2 295 640 AED | 102 m² |
Historique des prix de WAHA LIVING by AL YAKKA
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 36 | 21 906 AED | 2 035 AED | — |
| 2026 (à mi-octobre) | 22 | 21 316 AED | 1 980 AED | -2,7 % |
Loyers à WAHA LIVING by AL YAKKA
21 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 4,8 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 9 | 60 000 AED | 56 000 – 65 417 | — |
| Appartement · 1 chambre | 10 | 75 000 AED | 74 250 – 79 250 | 75 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Trade Centre Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Burj Khalifa
Autres projets à Jumeirah Garden City
- 171 Garden Heights — 20 993 AED/m²
- 161 Jumeirah Lane — 20 990 AED/m²
- The Grandala — 20 823 AED/m²
- Mayfair Gardens by Majid — 20 714 AED/m²
- Olivia Gardens Residence — 21 551 AED/m²
- Stamn One — 22 242 AED/m²
- Rose Gardens 1 — 19 429 AED/m²
- Chelsea Gardens — 23 106 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Garden City · Loyers à Jumeirah Garden City · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à WAHA LIVING by AL YAKKA ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 21 008 AED le m² (1 952 AED le pi²) sur 30 ventes DLD.
Combien coûte un studio à WAHA LIVING by AL YAKKA ?
Prix de vente médian de 951 280 AED pour 35 m² en médiane, sur 3 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à WAHA LIVING by AL YAKKA ?
58 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juillet 2025 et septembre 2026, dont 81 % sur plan.
Où se trouve WAHA LIVING by AL YAKKA ?
À Jumeirah Garden City (zone DLD Al Satwa), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Trade Centre Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.