Belgravia III à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Belgravia III est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1922), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis février 2018, 394 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 28 ventes se sont conclues au prix médian de 13 852 AED le m² (1 287 AED le pi²).
- 13 852 AEDprix médian au m²
- 1 287 AEDprix médian au pi²
- 394ventes depuis 2018
- 28ventes sur 12 mois
- -13,3 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 13,1 % en dessous de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (50,3 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Belgravia III
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 5 | 800 000 AED | 48 m² |
| Appartement · 1 chambre | 11 | 1 200 000 AED | 77 m² |
| Appartement · 2 chambres | 12 | 2 100 000 AED | 160 m² |
Historique des prix de Belgravia III
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 29 | 10 470 AED | 973 AED | — |
| 2020 | 12 | 10 672 AED | 991 AED | +1,9 % |
| 2021 | 75 | 10 156 AED | 944 AED | -4,8 % |
| 2022 | 95 | 11 694 AED | 1 086 AED | +15,1 % |
| 2023 | 34 | 12 550 AED | 1 166 AED | +7,3 % |
| 2024 | 34 | 15 012 AED | 1 395 AED | +19,6 % |
| 2025 | 22 | 16 345 AED | 1 519 AED | +8,9 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 26 | 13 825 AED | 1 284 AED | -15,4 % |
Loyers à Belgravia III
166 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 6,8 %, 2 chambres 6,5 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 22 | 57 000 AED | 51 500 – 63 500 | 57 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 102 | 82 000 AED | 76 000 – 90 000 | 80 500 AED |
| Appartement · 2 chambres | 42 | 136 500 AED | 130 938 – 145 750 | 135 000 AED |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- Belgravia III B
- Belgravia III A
Localisation
- Métro le plus proche : Nakheel Metro Station
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Olivo Park Residences by Evera — 13 821 AED/m²
- Belgravia — 13 758 AED/m²
- Park Vista — 13 750 AED/m²
- Ozone 1 Residence — 13 960 AED/m²
- 7 Park Central by Meteora — 13 737 AED/m²
- Nicholas Residence — 13 732 AED/m²
- LOCI Residences — 13 677 AED/m²
- V1TER Residence — 14 030 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Belgravia III ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 13 852 AED le m² (1 287 AED le pi²) sur 28 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Belgravia III ?
Prix de vente médian de 800 000 AED pour 48 m² en médiane, sur 5 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Belgravia III ?
394 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre février 2018 et octobre 2026, dont 50,3 % sur plan.
Où se trouve Belgravia III ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Nakheel Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.