Olivo Park Residences by Evera à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Olivo Park Residences by Evera est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 3338), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis janvier 2025, 118 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 44 ventes se sont conclues au prix médian de 13 821 AED le m² (1 284 AED le pi²).
- 13 821 AEDprix médian au m²
- 1 284 AEDprix médian au pi²
- 118ventes depuis 2025
- 44ventes sur 12 mois
- -3,5 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 13,2 % en dessous de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). La grande majorité des ventes (90,7 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Olivo Park Residences by Evera
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 12 | 1 004 518 AED | 73 m² |
| Appartement · 2 chambres | 29 | 1 720 680 AED | 123 m² |
| Appartement · 3 chambres | 3 | 2 200 000 AED | 188 m² |
Historique des prix de Olivo Park Residences by Evera
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 77 | 14 316 AED | 1 330 AED | — |
| 2026 (à mi-octobre) | 41 | 13 710 AED | 1 274 AED | -4,2 % |
Loyers à Olivo Park Residences by Evera
40 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 7,2 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 31 | 72 000 AED | 68 000 – 75 000 | 72 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 8 | 111 500 AED | 105 500 – 126 000 | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Belgravia III — 13 852 AED/m²
- Belgravia — 13 758 AED/m²
- Park Vista — 13 750 AED/m²
- 7 Park Central by Meteora — 13 737 AED/m²
- Nicholas Residence — 13 732 AED/m²
- Ozone 1 Residence — 13 960 AED/m²
- LOCI Residences — 13 677 AED/m²
- Rise Residences — 13 649 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Olivo Park Residences by Evera ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 13 821 AED le m² (1 284 AED le pi²) sur 44 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Olivo Park Residences by Evera ?
Prix de vente médian de 1 004 518 AED pour 73 m² en médiane, sur 12 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Olivo Park Residences by Evera ?
118 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre janvier 2025 et septembre 2026, dont 90,7 % sur plan.
Où se trouve Olivo Park Residences by Evera ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Dubai Internet City.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.