Belgravia à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Belgravia est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1713), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis juillet 2016, 338 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 10 ventes se sont conclues au prix médian de 13 758 AED le m² (1 278 AED le pi²).
- 13 758 AEDprix médian au m²
- 1 278 AEDprix médian au pi²
- 338ventes depuis 2016
- 10ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 13,6 % en dessous de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (51,8 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Belgravia
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 7 | 1 270 000 AED | 90 m² |
| Appartement · 2 chambres | 3 | 1 825 000 AED | 133 m² |
Historique des prix de Belgravia
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 12 | 6 132 AED | 570 AED | — |
| 2021 | 13 | 8 621 AED | 801 AED | +40,6 % |
| 2022 | 29 | 9 763 AED | 907 AED | +13,2 % |
| 2023 | 26 | 11 258 AED | 1 046 AED | +15,3 % |
| 2024 | 12 | 12 789 AED | 1 188 AED | +13,6 % |
| 2025 | 22 | 13 786 AED | 1 281 AED | +7,8 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 9 | 13 794 AED | 1 282 AED | +0,1 % |
Loyers à Belgravia
88 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 57 | 85 000 AED | 80 000 – 90 000 | 82 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 27 | 125 000 AED | 117 408 – 135 000 | 130 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Nakheel Metro Station
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Park Vista — 13 750 AED/m²
- 7 Park Central by Meteora — 13 737 AED/m²
- Nicholas Residence — 13 732 AED/m²
- Olivo Park Residences by Evera — 13 821 AED/m²
- LOCI Residences — 13 677 AED/m²
- Belgravia III — 13 852 AED/m²
- Rise Residences — 13 649 AED/m²
- Ozone 1 Residence — 13 960 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Belgravia ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 13 758 AED le m² (1 278 AED le pi²) sur 10 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Belgravia ?
Prix de vente médian de 1 270 000 AED pour 90 m² en médiane, sur 7 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Belgravia ?
338 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juillet 2016 et octobre 2026, dont 51,8 % sur plan.
Où se trouve Belgravia ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Nakheel Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.