Binghatti Corner à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Binghatti Corner est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2478), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis janvier 2023, 1 102 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 62 ventes se sont conclues au prix médian de 14 841 AED le m² (1 379 AED le pi²).
- 14 841 AEDprix médian au m²
- 1 379 AEDprix médian au pi²
- 1 102ventes depuis 2023
- 62ventes sur 12 mois
- +1,6 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 6,8 % en dessous de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). La grande majorité des ventes (74,1 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Binghatti Corner
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 49 | 960 000 AED | 64 m² |
| Appartement · 2 chambres | 13 | 1 475 000 AED | 115 m² |
Historique des prix de Binghatti Corner
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 729 | 9 226 AED | 857 AED | — |
| 2024 | 228 | 13 305 AED | 1 236 AED | +44,2 % |
| 2025 | 98 | 14 905 AED | 1 385 AED | +12 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 47 | 14 740 AED | 1 369 AED | -1,1 % |
Loyers à Binghatti Corner
415 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 7,8 %, 2 chambres 7,5 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 348 | 75 000 AED | 70 000 – 80 000 | 75 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 67 | 110 000 AED | 100 000 – 118 000 | 110 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- SquareX Residence — 14 819 AED/m²
- Mi Casa By London Gate Real Estate Development — 14 864 AED/m²
- 311 Boulevard by Bam Eskan — 14 879 AED/m²
- Binghatti Amber — 14 891 AED/m²
- 368 Park Ln — 14 894 AED/m²
- Hadley Heights — 14 767 AED/m²
- Shamal Terraces 2 — 14 765 AED/m²
- Belgravia 2 — 14 926 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Binghatti Corner ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 14 841 AED le m² (1 379 AED le pi²) sur 62 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Binghatti Corner ?
Prix de vente médian de 960 000 AED pour 64 m² en médiane, sur 49 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Binghatti Corner ?
1 102 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre janvier 2023 et octobre 2026, dont 74,1 % sur plan.
Où se trouve Binghatti Corner ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Dubai Internet City.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.