Binghatti Galaxy à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Binghatti Galaxy est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2914), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis juillet 2024, 183 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 10 ventes se sont conclues au prix médian de 13 183 AED le m² (1 225 AED le pi²).
- 13 183 AEDprix médian au m²
- 1 225 AEDprix médian au pi²
- 183ventes depuis 2024
- 10ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 17,2 % en dessous de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). La grande majorité des ventes (77,6 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Binghatti Galaxy
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 3 | 800 000 AED | 45 m² |
| Appartement · 1 chambre | 7 | 1 150 000 AED | 94 m² |
Historique des prix de Binghatti Galaxy
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 138 | 13 199 AED | 1 226 AED | — |
| 2025 | 39 | 13 780 AED | 1 280 AED | +4,4 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 6 | 13 183 AED | 1 225 AED | -4,3 % |
Loyers à Binghatti Galaxy
80 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 40 | 54 500 AED | 50 000 – 60 000 | 53 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 39 | 80 000 AED | 74 000 – 90 000 | 79 000 AED |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- Binghatti Galaxy - 1
- Binghatti Galaxy - 2
Localisation
- Métro le plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Q Gardens Lofts — 13 195 AED/m²
- Uniestate Prime Tower — 13 196 AED/m²
- Riviera Chalet — 13 162 AED/m²
- Chaimaa Avenue — 13 266 AED/m²
- Binghatti Luna — 13 270 AED/m²
- Binghatti Jasmine — 13 041 AED/m²
- Avant Garde Residences by Skyline — 13 330 AED/m²
- Ab Cavalier — 13 394 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Binghatti Galaxy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 13 183 AED le m² (1 225 AED le pi²) sur 10 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Binghatti Galaxy ?
Prix de vente médian de 800 000 AED pour 45 m² en médiane, sur 3 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Binghatti Galaxy ?
183 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juillet 2024 et octobre 2026, dont 77,6 % sur plan.
Où se trouve Binghatti Galaxy ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Dubai Internet City.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.