Binghatti Nova à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Binghatti Nova est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2494), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis janvier 2023, 329 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 11 ventes se sont conclues au prix médian de 14 251 AED le m² (1 324 AED le pi²).
- 14 251 AEDprix médian au m²
- 1 324 AEDprix médian au pi²
- 329ventes depuis 2023
- 11ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 10,5 % en dessous de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (65 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Binghatti Nova
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 11 | 875 000 AED | 59 m² |
Historique des prix de Binghatti Nova
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 214 | 10 035 AED | 932 AED | — |
| 2024 | 69 | 13 621 AED | 1 265 AED | +35,7 % |
| 2025 | 36 | 14 648 AED | 1 361 AED | +7,5 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 10 | 14 060 AED | 1 306 AED | -4 % |
Loyers à Binghatti Nova
123 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 7,4 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 107 | 65 000 AED | 60 000 – 72 000 | 62 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 16 | 85 000 AED | 75 750 – 95 750 | 85 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Samana Waves — 14 257 AED/m²
- Stonehenge Residences — 14 225 AED/m²
- Regina — 14 286 AED/m²
- Hyati Avenue — 14 212 AED/m²
- RA1N Residence — 14 293 AED/m²
- lridian Park 1 — 14 308 AED/m²
- The Fifth Tower — 14 171 AED/m²
- Lumina Vista Residences — 14 164 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Binghatti Nova ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 14 251 AED le m² (1 324 AED le pi²) sur 11 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Binghatti Nova ?
Prix de vente médian de 875 000 AED pour 59 m² en médiane, sur 11 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Binghatti Nova ?
329 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre janvier 2023 et octobre 2026, dont 65 % sur plan.
Où se trouve Binghatti Nova ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Dubai Internet City.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.