Bloom Towers à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Bloom Towers est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1888), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis novembre 2017, 1 406 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 65 ventes se sont conclues au prix médian de 15 446 AED le m² (1 435 AED le pi²).
- 15 446 AEDprix médian au m²
- 1 435 AEDprix médian au pi²
- 1 406ventes depuis 2017
- 65ventes sur 12 mois
- +2,6 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 3 % en dessous de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (33,8 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Bloom Towers
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 27 | 640 000 AED | 37 m² |
| Appartement · 1 chambre | 30 | 950 000 AED | 68 m² |
| Appartement · 2 chambres | 5 | 1 570 000 AED | 110 m² |
| Appartement · 3 chambres | 3 | 1 867 000 AED | 145 m² |
Historique des prix de Bloom Towers
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 43 | 11 551 AED | 1 073 AED | — |
| 2020 | 108 | 10 537 AED | 979 AED | -8,8 % |
| 2021 | 296 | 10 391 AED | 965 AED | -1,4 % |
| 2022 | 258 | 11 208 AED | 1 041 AED | +7,9 % |
| 2023 | 199 | 11 961 AED | 1 111 AED | +6,7 % |
| 2024 | 125 | 14 002 AED | 1 301 AED | +17,1 % |
| 2025 | 103 | 15 542 AED | 1 444 AED | +11 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 48 | 14 573 AED | 1 354 AED | -6,2 % |
Loyers à Bloom Towers
530 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 7,8 %, 1 chambre 7,2 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 237 | 50 000 AED | 44 000 – 57 500 | 52 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 240 | 68 000 AED | 63 000 – 74 449 | 67 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 39 | 109 412 AED | 95 000 – 115 349 | 111 053 AED |
| Appartement · 3 chambres | 14 | 131 000 AED | 120 000 – 146 250 | 125 000 AED |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- BLOOM TOWERS C
- BLOOM TOWERS B
- BLOOM TOWERS A
Localisation
- Métro le plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Erantis — 15 485 AED/m²
- Bloom Heights — 15 488 AED/m²
- Oakyard Residences — 15 492 AED/m²
- Ashton Park Residences — 15 357 AED/m²
- Blossom 76 by Tranquil — 15 344 AED/m²
- Eaton Place — 15 559 AED/m²
- Elysee III by Pantheon — 15 296 AED/m²
- Havelock Heights — 15 295 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bloom Towers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 15 446 AED le m² (1 435 AED le pi²) sur 65 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Bloom Towers ?
Prix de vente médian de 640 000 AED pour 37 m² en médiane, sur 27 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Bloom Towers ?
1 406 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre novembre 2017 et octobre 2026, dont 33,8 % sur plan.
Où se trouve Bloom Towers ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Dubai Internet City.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.