Crystal Residence à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Crystal Residence est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1752), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis décembre 2016, 361 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 9 ventes se sont conclues au prix médian de 10 491 AED le m² (975 AED le pi²).
- 10 491 AEDprix médian au m²
- 975 AEDprix médian au pi²
- 361ventes depuis 2016
- 9ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 34,1 % en dessous de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (60,9 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Crystal Residence
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 4 | 515 000 AED | 43 m² |
| Appartement · 1 chambre | 5 | 750 000 AED | 72 m² |
Historique des prix de Crystal Residence
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 13 | 8 931 AED | 830 AED | — |
| 2020 | 8 | 7 872 AED | 731 AED | -11,9 % |
| 2021 | 15 | 7 450 AED | 692 AED | -5,4 % |
| 2022 | 23 | 9 467 AED | 880 AED | +27,1 % |
| 2023 | 23 | 10 016 AED | 931 AED | +5,8 % |
| 2024 | 37 | 9 594 AED | 891 AED | -4,2 % |
| 2025 | 14 | 14 552 AED | 1 352 AED | +51,7 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 8 | 10 491 AED | 975 AED | -27,9 % |
Loyers à Crystal Residence
114 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 67 | 45 000 AED | 42 000 – 52 500 | 49 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 39 | 63 000 AED | 60 000 – 70 000 | 61 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 7 | 90 000 AED | — | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Sandoval Gardens — 10 371 AED/m²
- Botanica — 10 679 AED/m²
- O 2 — 10 741 AED/m²
- La Riviera Azure — 10 849 AED/m²
- Diamond Views 4 — 10 090 AED/m²
- Dezire Residences — 10 067 AED/m²
- Seasons Community- Summer — 10 052 AED/m²
- Diamond Views 3 — 10 930 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Crystal Residence ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 10 491 AED le m² (975 AED le pi²) sur 9 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Crystal Residence ?
Prix de vente médian de 515 000 AED pour 43 m² en médiane, sur 4 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Crystal Residence ?
361 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre décembre 2016 et octobre 2026, dont 60,9 % sur plan.
Où se trouve Crystal Residence ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Dubai Internet City.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.