Cubix Residences à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Cubix Residences est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2812), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis janvier 2024, 72 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 5 ventes se sont conclues au prix médian de 15 811 AED le m² (1 469 AED le pi²).
- 15 811 AEDprix médian au m²
- 1 469 AEDprix médian au pi²
- 72ventes depuis 2024
- 5ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe au niveau de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). La grande majorité des ventes (94,4 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Cubix Residences
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 3 | 585 000 AED | 37 m² |
Historique des prix de Cubix Residences
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 48 | 16 641 AED | 1 546 AED | — |
| 2025 | 19 | 16 019 AED | 1 488 AED | -3,7 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 5 | 15 811 AED | 1 469 AED | -1,3 % |
Loyers à Cubix Residences
27 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 5 | 45 000 AED | — | — |
| Appartement · 1 chambre | 19 | 68 000 AED | 60 000 – 78 000 | 68 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Tresora by Wadan — 15 823 AED/m²
- 99 Park Place — 15 828 AED/m²
- Almaan 101 — 15 837 AED/m²
- Artistic Villas — 15 844 AED/m²
- Exotica by Al Marina — 15 848 AED/m²
- Lucky Oasis Residence — 15 772 AED/m²
- Allura Residences by Citi Developers — 15 771 AED/m²
- One Park Square by Iman — 15 766 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cubix Residences ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 15 811 AED le m² (1 469 AED le pi²) sur 5 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Cubix Residences ?
Prix de vente médian de 585 000 AED pour 37 m² en médiane, sur 3 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Cubix Residences ?
72 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre janvier 2024 et septembre 2026, dont 94,4 % sur plan.
Où se trouve Cubix Residences ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Dubai Internet City.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.