ELYSEE II by PANTHEON à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
ELYSEE II by PANTHEON est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2224), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis mars 2021, 231 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 23 ventes se sont conclues au prix médian de 15 196 AED le m² (1 412 AED le pi²).
- 15 196 AEDprix médian au m²
- 1 412 AEDprix médian au pi²
- 231ventes depuis 2021
- 23ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 4,6 % en dessous de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (67,1 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à ELYSEE II by PANTHEON
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 20 | 577 500 AED | 37 m² |
Historique des prix de ELYSEE II by PANTHEON
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 155 | 12 961 AED | 1 204 AED | — |
| 2023 | 22 | 13 306 AED | 1 236 AED | — |
| 2024 | 25 | 13 748 AED | 1 277 AED | +3,3 % |
| 2025 | 12 | 13 892 AED | 1 291 AED | +1 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 17 | 15 276 AED | 1 419 AED | +10 % |
Loyers à ELYSEE II by PANTHEON
103 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 8 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 87 | 46 000 AED | 43 000 – 53 000 | 45 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 14 | 66 500 AED | 60 000 – 71 138 | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Elitz By Danube — 15 222 AED/m²
- Westwood Grande by Imtiaz — 15 242 AED/m²
- Terrazzo Residences — 15 140 AED/m²
- Binghatti Lavender — 15 256 AED/m²
- Binghatti Emerald — 15 129 AED/m²
- Elegance by Chaimaa Holding — 15 126 AED/m²
- Cello Residences — 15 124 AED/m²
- Norah Residence — 15 119 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à ELYSEE II by PANTHEON ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 15 196 AED le m² (1 412 AED le pi²) sur 23 ventes DLD.
Combien coûte un studio à ELYSEE II by PANTHEON ?
Prix de vente médian de 577 500 AED pour 37 m² en médiane, sur 20 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à ELYSEE II by PANTHEON ?
231 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mars 2021 et octobre 2026, dont 67,1 % sur plan.
Où se trouve ELYSEE II by PANTHEON ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Dubai Internet City.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.