Elysee III by Pantheon à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Elysee III by Pantheon est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2298), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis février 2022, 408 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 23 ventes se sont conclues au prix médian de 15 296 AED le m² (1 421 AED le pi²).
- 15 296 AEDprix médian au m²
- 1 421 AEDprix médian au pi²
- 408ventes depuis 2022
- 23ventes sur 12 mois
- -2,4 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 4 % en dessous de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). La grande majorité des ventes (87,7 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Elysee III by Pantheon
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 14 | 569 000 AED | 37 m² |
| Appartement · 1 chambre | 5 | 920 000 AED | 57 m² |
| Appartement · 2 chambres | 4 | 1 327 500 AED | 106 m² |
Historique des prix de Elysee III by Pantheon
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 220 | 12 300 AED | 1 143 AED | — |
| 2023 | 88 | 12 777 AED | 1 187 AED | +3,9 % |
| 2024 | 40 | 13 822 AED | 1 284 AED | +8,2 % |
| 2025 | 42 | 16 101 AED | 1 496 AED | +16,5 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 18 | 14 737 AED | 1 369 AED | -8,5 % |
Loyers à Elysee III by Pantheon
196 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 8,3 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 133 | 47 250 AED | 44 000 – 52 500 | 45 500 AED |
| Appartement · 1 chambre | 53 | 70 000 AED | 65 000 – 75 000 | 70 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 10 | 100 000 AED | 80 000 – 106 250 | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Nakheel Metro Station
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Havelock Heights — 15 295 AED/m²
- Maison Elysee I — 15 281 AED/m²
- Binghatti Lavender — 15 256 AED/m²
- Blossom 76 by Tranquil — 15 344 AED/m²
- Westwood Grande by Imtiaz — 15 242 AED/m²
- Ashton Park Residences — 15 357 AED/m²
- Elitz By Danube — 15 222 AED/m²
- ELYSEE II by PANTHEON — 15 196 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Elysee III by Pantheon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 15 296 AED le m² (1 421 AED le pi²) sur 23 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Elysee III by Pantheon ?
Prix de vente médian de 569 000 AED pour 37 m² en médiane, sur 14 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Elysee III by Pantheon ?
408 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre février 2022 et octobre 2026, dont 87,7 % sur plan.
Où se trouve Elysee III by Pantheon ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Nakheel Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.