Las Casas à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Las Casas est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1269), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis décembre 2008, 65 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en avril 2026. Sur les 12 derniers mois, 3 ventes se sont conclues au prix médian de 21 696 AED le m² (2 016 AED le pi²).
- 21 696 AEDprix médian au m²
- 2 016 AEDprix médian au pi²
- 65ventes depuis 2008
- 3ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 36,2 % au-dessus de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). 100 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à Las Casas
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 3 | 2 750 000 AED | 113 m² |
Historique des prix de Las Casas
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7 | 12 076 AED | 1 122 AED | — |
| 2023 | 5 | 13 174 AED | 1 224 AED | +9,1 % |
| 2025 | 7 | 20 156 AED | 1 873 AED | — |
Loyers à Las Casas
5 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 5 | 143 500 AED | — | — |
Logements enregistrés à Las Casas
Le registre DLD compte 0 logements pour ce projet.
Localisation
- Métro le plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Somerset Mews — 21 684 AED/m²
- Ashton Park Residences The Second — 21 544 AED/m²
- Binghatti Ruby — 21 268 AED/m²
- Royal Park South 1 — 22 543 AED/m²
- Dusk by Binghatti — 20 754 AED/m²
- Valencia — 20 518 AED/m²
- Avana Residences by DECA Real Estate Development — 20 383 AED/m²
- Luxury Family Residence — 20 272 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Las Casas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 21 696 AED le m² (2 016 AED le pi²) sur 3 ventes DLD.
Combien coûte un 3 chambres à Las Casas ?
Prix de vente médian de 2 750 000 AED pour 113 m² en médiane, sur 3 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Las Casas ?
65 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre décembre 2008 et avril 2026, dont 0 % sur plan.
Où se trouve Las Casas ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Dubai Internet City.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.