Valencia à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Valencia est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 405), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis juillet 2008, 34 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en juillet 2026. Sur les 12 derniers mois, 3 ventes se sont conclues au prix médian de 20 518 AED le m² (1 906 AED le pi²).
- 20 518 AEDprix médian au m²
- 1 906 AEDprix médian au pi²
- 34ventes depuis 2008
- 3ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 28,8 % au-dessus de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). 91,2 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à Valencia
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 3 | 2 800 000 AED | 129 m² |
Logements enregistrés à Valencia
Le registre DLD compte 0 logements pour ce projet.
Localisation
- Métro le plus proche : Nakheel Metro Station
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Avana Residences by DECA Real Estate Development — 20 383 AED/m²
- Dusk by Binghatti — 20 754 AED/m²
- Luxury Family Residence — 20 272 AED/m²
- Trevino — 20 153 AED/m²
- Binghatti Grove — 20 005 AED/m²
- Oxford 212 — 19 809 AED/m²
- Binghatti Ruby — 21 268 AED/m²
- 7 West Villas — 19 748 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Valencia ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 20 518 AED le m² (1 906 AED le pi²) sur 3 ventes DLD.
Combien coûte un 3 chambres à Valencia ?
Prix de vente médian de 2 800 000 AED pour 129 m² en médiane, sur 3 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Valencia ?
34 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juillet 2008 et juillet 2026, dont 8,8 % sur plan.
Où se trouve Valencia ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Nakheel Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.