Laya Mansion à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Laya Mansion est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2030), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis mai 2019, 317 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 21 ventes se sont conclues au prix médian de 12 566 AED le m² (1 167 AED le pi²).
- 12 566 AEDprix médian au m²
- 1 167 AEDprix médian au pi²
- 317ventes depuis 2019
- 21ventes sur 12 mois
- -2,5 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 21,1 % en dessous de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (21,8 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Laya Mansion
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 13 | 530 000 AED | 40 m² |
| Appartement · 1 chambre | 8 | 800 000 AED | 76 m² |
Historique des prix de Laya Mansion
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 57 | 11 773 AED | 1 094 AED | — |
| 2020 | 50 | 10 171 AED | 945 AED | -13,6 % |
| 2021 | 34 | 9 948 AED | 924 AED | -2,2 % |
| 2022 | 43 | 10 524 AED | 978 AED | +5,8 % |
| 2023 | 46 | 11 162 AED | 1 037 AED | +6,1 % |
| 2024 | 38 | 11 291 AED | 1 049 AED | +1,2 % |
| 2025 | 34 | 13 002 AED | 1 208 AED | +15,2 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 15 | 12 566 AED | 1 167 AED | -3,4 % |
Loyers à Laya Mansion
117 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 8,7 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 83 | 46 000 AED | 40 000 – 53 000 | 45 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 31 | 70 000 AED | 60 000 – 75 000 | 67 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Nakheel Metro Station
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Q Gardens Lofts 2 — 12 564 AED/m²
- Park View Tower — 12 579 AED/m²
- Parkwood Residences — 12 598 AED/m²
- Plazzo Heights — 12 503 AED/m²
- Marwa Heights — 12 497 AED/m²
- Q Gardens Aliya — 12 467 AED/m²
- The Haven Garden — 12 701 AED/m²
- Pantheon Elysee — 12 729 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Laya Mansion ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 12 566 AED le m² (1 167 AED le pi²) sur 21 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Laya Mansion ?
Prix de vente médian de 530 000 AED pour 40 m² en médiane, sur 13 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Laya Mansion ?
317 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mai 2019 et octobre 2026, dont 21,8 % sur plan.
Où se trouve Laya Mansion ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Nakheel Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.