Park View Tower à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Park View Tower est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1639), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis juin 2017, 389 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 15 ventes se sont conclues au prix médian de 12 579 AED le m² (1 169 AED le pi²).
- 12 579 AEDprix médian au m²
- 1 169 AEDprix médian au pi²
- 389ventes depuis 2017
- 15ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 21 % en dessous de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (29,6 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Park View Tower
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 10 | 645 000 AED | 44 m² |
| Appartement · 1 chambre | 5 | 1 000 000 AED | 85 m² |
Historique des prix de Park View Tower
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 9 | 6 458 AED | 600 AED | — |
| 2021 | 72 | 8 062 AED | 749 AED | +24,8 % |
| 2022 | 159 | 10 503 AED | 976 AED | +30,3 % |
| 2023 | 25 | 12 267 AED | 1 140 AED | +16,8 % |
| 2024 | 35 | 13 593 AED | 1 263 AED | +10,8 % |
| 2025 | 34 | 14 546 AED | 1 351 AED | +7 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 13 | 12 432 AED | 1 155 AED | -14,5 % |
Loyers à Park View Tower
137 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 8,1 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 87 | 52 000 AED | 45 000 – 55 000 | 50 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 40 | 79 500 AED | 75 000 – 84 950 | 78 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 9 | 108 000 AED | 97 500 – 122 500 | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Nakheel Metro Station
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Laya Mansion — 12 566 AED/m²
- Q Gardens Lofts 2 — 12 564 AED/m²
- Parkwood Residences — 12 598 AED/m²
- Plazzo Heights — 12 503 AED/m²
- Marwa Heights — 12 497 AED/m²
- Q Gardens Aliya — 12 467 AED/m²
- The Haven Garden — 12 701 AED/m²
- Pantheon Elysee — 12 729 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Park View Tower ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 12 579 AED le m² (1 169 AED le pi²) sur 15 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Park View Tower ?
Prix de vente médian de 645 000 AED pour 44 m² en médiane, sur 10 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Park View Tower ?
389 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2017 et octobre 2026, dont 29,6 % sur plan.
Où se trouve Park View Tower ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Nakheel Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.