Park Vista à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Park Vista est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2127), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis octobre 2020, 97 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en mai 2026. Sur les 12 derniers mois, 2 ventes se sont conclues au prix médian de 13 750 AED le m² (1 277 AED le pi²).
- 13 750 AEDprix médian au m²
- 1 277 AEDprix médian au pi²
- 97ventes depuis 2020
- 2ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 13,7 % en dessous de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). 95,9 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Historique des prix de Park Vista
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 34 | 9 118 AED | 847 AED | — |
| 2023 | 20 | 11 085 AED | 1 030 AED | +21,6 % |
| 2024 | 21 | 12 982 AED | 1 206 AED | +17,1 % |
| 2025 | 16 | 13 536 AED | 1 258 AED | +4,3 % |
Loyers à Park Vista
46 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 19 | 55 000 AED | 45 000 – 66 000 | 54 340 AED |
| Appartement · 1 chambre | 21 | 75 000 AED | 70 000 – 86 000 | 75 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 5 | 110 000 AED | — | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Nakheel Metro Station
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Belgravia — 13 758 AED/m²
- 7 Park Central by Meteora — 13 737 AED/m²
- Nicholas Residence — 13 732 AED/m²
- Olivo Park Residences by Evera — 13 821 AED/m²
- LOCI Residences — 13 677 AED/m²
- Rise Residences — 13 649 AED/m²
- Belgravia III — 13 852 AED/m²
- Ozone 1 Residence — 13 960 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Park Vista ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 13 750 AED le m² (1 277 AED le pi²) sur 2 ventes DLD.
Combien de ventes ont été enregistrées à Park Vista ?
97 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre octobre 2020 et mai 2026, dont 4,1 % sur plan.
Où se trouve Park Vista ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Nakheel Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.