RA1N Residence à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
RA1N Residence est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2635), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis septembre 2023, 175 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 32 ventes se sont conclues au prix médian de 14 293 AED le m² (1 328 AED le pi²).
- 14 293 AEDprix médian au m²
- 1 328 AEDprix médian au pi²
- 175ventes depuis 2023
- 32ventes sur 12 mois
- +0,8 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 10,3 % en dessous de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). La grande majorité des ventes (86,3 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à RA1N Residence
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 16 | 1 126 745 AED | 78 m² |
| Appartement · 2 chambres | 16 | 1 550 000 AED | 112 m² |
Historique des prix de RA1N Residence
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 42 | 13 703 AED | 1 273 AED | — |
| 2024 | 68 | 14 300 AED | 1 329 AED | +4,4 % |
| 2025 | 38 | 14 178 AED | 1 317 AED | -0,9 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 27 | 14 086 AED | 1 309 AED | -0,6 % |
Loyers à RA1N Residence
43 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 6,7 %, 2 chambres 6,8 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 32 | 75 000 AED | 68 000 – 80 000 | 75 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 11 | 105 000 AED | 100 000 – 110 000 | 105 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Regina — 14 286 AED/m²
- lridian Park 1 — 14 308 AED/m²
- Samana Waves — 14 257 AED/m²
- Binghatti Nova — 14 251 AED/m²
- Stonehenge Residences — 14 225 AED/m²
- Hyati Avenue — 14 212 AED/m²
- The Portman — 14 412 AED/m²
- The Fifth Tower — 14 171 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à RA1N Residence ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 14 293 AED le m² (1 328 AED le pi²) sur 32 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à RA1N Residence ?
Prix de vente médian de 1 126 745 AED pour 78 m² en médiane, sur 16 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à RA1N Residence ?
175 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre septembre 2023 et octobre 2026, dont 86,3 % sur plan.
Où se trouve RA1N Residence ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Dubai Internet City.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.