Regina à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Regina est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2079), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis mai 2019, 414 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 12 ventes se sont conclues au prix médian de 14 286 AED le m² (1 327 AED le pi²).
- 14 286 AEDprix médian au m²
- 1 327 AEDprix médian au pi²
- 414ventes depuis 2019
- 12ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 10,3 % en dessous de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (39,4 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Regina
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 10 | 547 500 AED | 38 m² |
Historique des prix de Regina
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 50 | 10 923 AED | 1 015 AED | — |
| 2020 | 42 | 10 899 AED | 1 013 AED | -0,2 % |
| 2021 | 20 | 11 117 AED | 1 033 AED | +2 % |
| 2022 | 137 | 10 470 AED | 973 AED | -5,8 % |
| 2023 | 75 | 10 143 AED | 942 AED | -3,1 % |
| 2024 | 51 | 13 180 AED | 1 224 AED | +29,9 % |
| 2025 | 30 | 14 355 AED | 1 334 AED | +8,9 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 9 | 14 274 AED | 1 326 AED | -0,6 % |
Loyers à Regina
210 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 8,2 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 145 | 45 000 AED | 40 000 – 50 000 | 45 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 65 | 68 000 AED | 65 000 – 75 000 | 68 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- RA1N Residence — 14 293 AED/m²
- lridian Park 1 — 14 308 AED/m²
- Samana Waves — 14 257 AED/m²
- Binghatti Nova — 14 251 AED/m²
- Stonehenge Residences — 14 225 AED/m²
- Hyati Avenue — 14 212 AED/m²
- The Fifth Tower — 14 171 AED/m²
- Lumina Vista Residences — 14 164 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Regina ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 14 286 AED le m² (1 327 AED le pi²) sur 12 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Regina ?
Prix de vente médian de 547 500 AED pour 38 m² en médiane, sur 10 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Regina ?
414 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mai 2019 et septembre 2026, dont 39,4 % sur plan.
Où se trouve Regina ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Dubai Internet City.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.