Rise Residences à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Rise Residences est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2731), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis novembre 2023, 230 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 50 ventes se sont conclues au prix médian de 13 649 AED le m² (1 268 AED le pi²).
- 13 649 AEDprix médian au m²
- 1 268 AEDprix médian au pi²
- 230ventes depuis 2023
- 50ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 14,3 % en dessous de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). La grande majorité des ventes (81,7 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Rise Residences
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 15 | 617 500 AED | 39 m² |
| Appartement · 1 chambre | 30 | 867 500 AED | 65 m² |
| Appartement · 2 chambres | 5 | 1 450 000 AED | 103 m² |
Historique des prix de Rise Residences
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 21 | 11 937 AED | 1 109 AED | — |
| 2024 | 149 | 11 937 AED | 1 109 AED | 0 % |
| 2025 | 18 | 13 705 AED | 1 273 AED | +14,8 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 42 | 13 567 AED | 1 260 AED | -1 % |
Loyers à Rise Residences
118 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 8 %, 1 chambre 7,5 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 36 | 49 500 AED | 45 000 – 56 750 | 49 500 AED |
| Appartement · 1 chambre | 71 | 65 000 AED | 60 000 – 68 000 | 65 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 11 | 90 000 AED | 90 000 – 95 000 | 90 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- LOCI Residences — 13 677 AED/m²
- Nicholas Residence — 13 732 AED/m²
- 7 Park Central by Meteora — 13 737 AED/m²
- Park Vista — 13 750 AED/m²
- Belgravia — 13 758 AED/m²
- The Residence By Prestige One — 13 526 AED/m²
- Aria — 13 487 AED/m²
- Olivo Park Residences by Evera — 13 821 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rise Residences ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 13 649 AED le m² (1 268 AED le pi²) sur 50 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Rise Residences ?
Prix de vente médian de 617 500 AED pour 39 m² en médiane, sur 15 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Rise Residences ?
230 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre novembre 2023 et octobre 2026, dont 81,7 % sur plan.
Où se trouve Rise Residences ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Dubai Internet City.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.