Uniestate Prime Tower à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Uniestate Prime Tower est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1067), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis juillet 2009, 142 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 13 ventes se sont conclues au prix médian de 13 196 AED le m² (1 226 AED le pi²).
- 13 196 AEDprix médian au m²
- 1 226 AEDprix médian au pi²
- 142ventes depuis 2009
- 13ventes sur 12 mois
- 137logements enregistrés
Son prix au m² se situe 17,2 % en dessous de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). 99,3 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à Uniestate Prime Tower
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 8 | 630 000 AED | 42 m² |
| Appartement · 1 chambre | 5 | 998 400 AED | 78 m² |
Historique des prix de Uniestate Prime Tower
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 52 | 13 435 AED | 1 248 AED | — |
| 2025 | 82 | 13 477 AED | 1 252 AED | +0,3 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 5 | 12 649 AED | 1 175 AED | -6,1 % |
Loyers à Uniestate Prime Tower
79 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 47 | 44 500 AED | 41 000 – 50 000 | 45 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 25 | 58 000 AED | 54 500 – 61 450 | 56 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 6 | 100 000 AED | — | — |
Logements enregistrés à Uniestate Prime Tower
Le registre DLD compte 137 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 15 niveaux), d'une surface médiane de 47 m².
- Studio : 72
- 1 chambre : 56
- 2 chambres : 9
Localisation
- Métro le plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Q Gardens Lofts — 13 195 AED/m²
- Binghatti Galaxy — 13 183 AED/m²
- Riviera Chalet — 13 162 AED/m²
- Chaimaa Avenue — 13 266 AED/m²
- Binghatti Luna — 13 270 AED/m²
- Avant Garde Residences by Skyline — 13 330 AED/m²
- Binghatti Jasmine — 13 041 AED/m²
- Ab Cavalier — 13 394 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Uniestate Prime Tower ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 13 196 AED le m² (1 226 AED le pi²) sur 13 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Uniestate Prime Tower ?
Prix de vente médian de 630 000 AED pour 42 m² en médiane, sur 8 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Uniestate Prime Tower ?
142 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juillet 2009 et septembre 2026, dont 0,7 % sur plan.
Où se trouve Uniestate Prime Tower ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Dubai Internet City.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.