Al Jawhara Tower à Jumeirah Village Triangle : prix de vente et transactions
Al Jawhara Tower est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1782), situé à Jumeirah Village Triangle. Depuis janvier 2017, 678 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en août 2026. Sur les 12 derniers mois, 33 ventes se sont conclues au prix médian de 12 315 AED le m² (1 144 AED le pi²).
- 12 315 AEDprix médian au m²
- 1 144 AEDprix médian au pi²
- 678ventes depuis 2017
- 33ventes sur 12 mois
- +9,4 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 30,5 % en dessous de la médiane de Jumeirah Village Triangle (17 721 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (47,5 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Al Jawhara Tower
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 33 | 510 000 AED | 43 m² |
Historique des prix de Al Jawhara Tower
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 51 | 11 324 AED | 1 052 AED | — |
| 2020 | 57 | 10 556 AED | 981 AED | -6,8 % |
| 2021 | 33 | 9 974 AED | 927 AED | -5,5 % |
| 2022 | 60 | 5 185 AED | 482 AED | -48 % |
| 2023 | 77 | 8 611 AED | 800 AED | +66,1 % |
| 2024 | 65 | 10 593 AED | 984 AED | +23 % |
| 2025 | 72 | 11 259 AED | 1 046 AED | +6,3 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 25 | 12 380 AED | 1 150 AED | +10 % |
Loyers à Al Jawhara Tower
324 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 8,2 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 324 | 42 000 AED | 38 000 – 45 000 | 44 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Jumeirah Lakes Towers
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Triangle
- Taraf 2 Residence — 12 017 AED/m²
- Miami by Sd — 13 062 AED/m²
- Golden Wood Views -1 — 11 248 AED/m²
- Al Manarah Tower — 11 242 AED/m²
- Imperial Residence — 10 815 AED/m²
- Park One — 10 802 AED/m²
- The Vyne Residences — 13 910 AED/m²
- Santorini Residences by Loutraki — 14 231 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Triangle · Loyers à Jumeirah Village Triangle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Al Jawhara Tower ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 12 315 AED le m² (1 144 AED le pi²) sur 33 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Al Jawhara Tower ?
Prix de vente médian de 510 000 AED pour 43 m² en médiane, sur 33 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Al Jawhara Tower ?
678 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre janvier 2017 et août 2026, dont 47,5 % sur plan.
Où se trouve Al Jawhara Tower ?
À Jumeirah Village Triangle (zone DLD Al Barsha South Fifth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Jumeirah Lakes Towers.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.