Qpoint Liwan-Plot R071 à Liwan 1 : prix de vente et transactions
Qpoint Liwan-Plot R071 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1203), situé à Liwan 1. Depuis avril 2009, 124 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en mai 2026. Sur les 12 derniers mois, 3 ventes se sont conclues au prix médian de 6 962 AED le m² (647 AED le pi²).
- 6 962 AEDprix médian au m²
- 647 AEDprix médian au pi²
- 124ventes depuis 2009
- 3ventes sur 12 mois
- 61logements enregistrés
Son prix au m² se situe 46,3 % en dessous de la médiane de Liwan 1 (12 971 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (33,9 %) et reventes de logements livrés.
Historique des prix de Qpoint Liwan-Plot R071
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 | 4 796 AED | 446 AED | — |
| 2024 | 6 | 5 805 AED | 539 AED | — |
| 2025 | 5 | 7 619 AED | 708 AED | +31,2 % |
Loyers à Qpoint Liwan-Plot R071
31 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 23 | 45 150 AED | 42 860 – 48 000 | — |
| Appartement · 2 chambres | 6 | 69 000 AED | — | — |
Logements enregistrés à Qpoint Liwan-Plot R071
Le registre DLD compte 61 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 5 niveaux), d'une surface médiane de 80 m².
- 1 chambre : 36
- 2 chambres : 21
- 3 chambres : 4
Localisation
- Repère : IMG World Adventures
Autres projets à Liwan 1
- Qpoint Liwan-Plot R068 — 6 781 AED/m²
- Qpoint Liwan-Plot R069 — 7 276 AED/m²
- Qpoint Liwan-Plot R098 — 7 581 AED/m²
- Qpoint Liwan-Plotr001 — 6 303 AED/m²
- Qpoint Liwan-Plot R016 — 7 689 AED/m²
- Qpoint Liwan-Plot R009 — 7 738 AED/m²
- Qpoint Liwan-Plot R004 — 6 151 AED/m²
- Qpoint Liwan-Plot R072 — 7 819 AED/m²
Prix immobilier à Liwan 1 · Loyers à Liwan 1 · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Qpoint Liwan-Plot R071 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 6 962 AED le m² (647 AED le pi²) sur 3 ventes DLD.
Combien de ventes ont été enregistrées à Qpoint Liwan-Plot R071 ?
124 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre avril 2009 et mai 2026, dont 33,9 % sur plan.
Où se trouve Qpoint Liwan-Plot R071 ?
À Liwan 1 (zone DLD Wadi Al Safa 2), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.