Qpoint Liwan-Plot R096 à Liwan 1 : prix de vente et transactions
Qpoint Liwan-Plot R096 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1214), situé à Liwan 1. Depuis mai 2009, 86 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 4 ventes se sont conclues au prix médian de 8 752 AED le m² (813 AED le pi²).
- 8 752 AEDprix médian au m²
- 813 AEDprix médian au pi²
- 86ventes depuis 2009
- 4ventes sur 12 mois
- 55logements enregistrés
Son prix au m² se situe 32,5 % en dessous de la médiane de Liwan 1 (12 971 AED/m²). 91,9 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à Qpoint Liwan-Plot R096
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 3 | 600 000 AED | 76 m² |
Historique des prix de Qpoint Liwan-Plot R096
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 10 | 4 928 AED | 458 AED | — |
| 2024 | 8 | 6 824 AED | 634 AED | — |
| 2025 | 7 | 8 055 AED | 748 AED | +18 % |
Loyers à Qpoint Liwan-Plot R096
24 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 19 | 47 000 AED | 44 000 – 53 000 | 46 500 AED |
Logements enregistrés à Qpoint Liwan-Plot R096
Le registre DLD compte 55 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 6 niveaux), d'une surface médiane de 76 m².
- 1 chambre : 37
- 2 chambres : 14
- 3 chambres : 4
Localisation
- Repère : IMG World Adventures
Autres projets à Liwan 1
- Qpoint Liwan-Plot R008 A&b — 8 775 AED/m²
- Qpoint Liwan-Plot R070 — 8 802 AED/m²
- Qpoint Liwan-Plot R092 — 8 669 AED/m²
- Qpoint Liwan- R093 — 8 653 AED/m²
- Qpoint Liwan-Plot R015 — 8 598 AED/m²
- Qpoint Liwan-Plot R051 — 8 570 AED/m²
- Qpoint Liwan-Plot R017 — 8 528 AED/m²
- Qpoint Liwan-Plot R097 — 8 458 AED/m²
Prix immobilier à Liwan 1 · Loyers à Liwan 1 · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Qpoint Liwan-Plot R096 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 8 752 AED le m² (813 AED le pi²) sur 4 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Qpoint Liwan-Plot R096 ?
Prix de vente médian de 600 000 AED pour 76 m² en médiane, sur 3 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Qpoint Liwan-Plot R096 ?
86 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mai 2009 et octobre 2026, dont 8,1 % sur plan.
Où se trouve Qpoint Liwan-Plot R096 ?
À Liwan 1 (zone DLD Wadi Al Safa 2), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.