Qpoint Liwan- R093 à Liwan 1 : prix de vente et transactions
Qpoint Liwan- R093 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1208), situé à Liwan 1. Depuis février 2009, 157 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 10 ventes se sont conclues au prix médian de 8 653 AED le m² (804 AED le pi²).
- 8 653 AEDprix médian au m²
- 804 AEDprix médian au pi²
- 157ventes depuis 2009
- 10ventes sur 12 mois
- 65logements enregistrés
Son prix au m² se situe 33,3 % en dessous de la médiane de Liwan 1 (12 971 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (33,8 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Qpoint Liwan- R093
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 7 | 550 000 AED | 53 m² |
| Appartement · 2 chambres | 3 | 840 000 AED | 98 m² |
Historique des prix de Qpoint Liwan- R093
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8 | 5 117 AED | 475 AED | — |
| 2023 | 5 | 5 620 AED | 522 AED | +9,8 % |
| 2024 | 11 | 6 459 AED | 600 AED | +14,9 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 10 | 8 653 AED | 804 AED | — |
Loyers à Qpoint Liwan- R093
27 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 19 | 45 000 AED | 41 000 – 49 862 | — |
| Appartement · 2 chambres | 8 | 56 000 AED | 50 150 – 65 750 | — |
Logements enregistrés à Qpoint Liwan- R093
Le registre DLD compte 65 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 5 niveaux), d'une surface médiane de 68 m².
- 1 chambre : 45
- 2 chambres : 20
Localisation
- Repère : IMG World Adventures
Autres projets à Liwan 1
- Qpoint Liwan-Plot R092 — 8 669 AED/m²
- Qpoint Liwan-Plot R015 — 8 598 AED/m²
- Qpoint Liwan-Plot R051 — 8 570 AED/m²
- Qpoint Liwan-Plot R096 — 8 752 AED/m²
- Qpoint Liwan-Plot R008 A&b — 8 775 AED/m²
- Qpoint Liwan-Plot R017 — 8 528 AED/m²
- Qpoint Liwan-Plot R070 — 8 802 AED/m²
- Qpoint Liwan-Plot R097 — 8 458 AED/m²
Prix immobilier à Liwan 1 · Loyers à Liwan 1 · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Qpoint Liwan- R093 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 8 653 AED le m² (804 AED le pi²) sur 10 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Qpoint Liwan- R093 ?
Prix de vente médian de 550 000 AED pour 53 m² en médiane, sur 7 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Qpoint Liwan- R093 ?
157 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre février 2009 et octobre 2026, dont 33,8 % sur plan.
Où se trouve Qpoint Liwan- R093 ?
À Liwan 1 (zone DLD Wadi Al Safa 2), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.