Azizi Riviera 59 à Meydan One Community : prix de vente et transactions
Azizi Riviera 59 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2658), situé à Meydan One Community. Depuis septembre 2023, 133 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en juin 2026. Sur les 12 derniers mois, 12 ventes se sont conclues au prix médian de 25 031 AED le m² (2 325 AED le pi²).
- 25 031 AEDprix médian au m²
- 2 325 AEDprix médian au pi²
- 133ventes depuis 2023
- 12ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 12,3 % au-dessus de la médiane de Meydan One Community (22 289 AED/m²). La grande majorité des ventes (76,7 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Azizi Riviera 59
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 9 | 837 755 AED | 32 m² |
Historique des prix de Azizi Riviera 59
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 7 | 25 636 AED | 2 382 AED | — |
| 2024 | 89 | 27 543 AED | 2 559 AED | +7,4 % |
| 2025 | 32 | 24 059 AED | 2 235 AED | -12,6 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 5 | 26 246 AED | 2 438 AED | +9,1 % |
Loyers à Azizi Riviera 59
63 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 31 | 48 000 AED | 45 000 – 53 000 | 48 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 26 | 72 500 AED | 68 000 – 76 000 | 70 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 6 | 92 500 AED | — | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Meydan One Community
- Azizi Riviera 49 — 24 889 AED/m²
- Azizi Riviera 50 — 24 779 AED/m²
- Azizi Riviera 63 — 24 559 AED/m²
- Azizi Riviera 61 — 23 849 AED/m²
- Azizi Riviera 67 — 23 568 AED/m²
- ِِAzizi Riviera 60 — 23 528 AED/m²
- Azizi Riviera 21 — 23 263 AED/m²
- Azizi Riviera Azure — 26 894 AED/m²
Prix immobilier à Meydan One Community · Loyers à Meydan One Community · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Azizi Riviera 59 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 25 031 AED le m² (2 325 AED le pi²) sur 12 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Azizi Riviera 59 ?
Prix de vente médian de 837 755 AED pour 32 m² en médiane, sur 9 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Azizi Riviera 59 ?
133 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre septembre 2023 et juin 2026, dont 76,7 % sur plan.
Où se trouve Azizi Riviera 59 ?
À Meydan One Community (zone DLD Al Merkadh), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.