Azizi Park Avenue à Meydan Racecourse Community : prix de vente et transactions
Azizi Park Avenue est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2038), situé à Meydan Racecourse Community. Depuis janvier 2023, 136 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en mars 2026. Sur les 12 derniers mois, 3 ventes se sont conclues au prix médian de 14 135 AED le m² (1 313 AED le pi²).
- 14 135 AEDprix médian au m²
- 1 313 AEDprix médian au pi²
- 136ventes depuis 2023
- 3ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 62,6 % en dessous de la médiane de Meydan Racecourse Community (37 798 AED/m²). La grande majorité des ventes (82,4 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Azizi Park Avenue
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 3 | 900 000 AED | 65 m² |
Historique des prix de Azizi Park Avenue
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 23 | 15 098 AED | 1 403 AED | — |
| 2024 | 98 | 14 854 AED | 1 380 AED | -1,6 % |
| 2025 | 13 | 15 793 AED | 1 467 AED | +6,3 % |
Loyers à Azizi Park Avenue
62 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 42 | 75 000 AED | 69 027 – 80 000 | 75 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 20 | 90 000 AED | 83 000 – 95 000 | 93 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Business Bay Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Meydan Racecourse Community
- Prime Views — 16 575 AED/m²
- The Polo Residence — 16 630 AED/m²
- Azizi Greenfield — 16 712 AED/m²
- Azizi Gardens — 17 483 AED/m²
- The 100 — 20 424 AED/m²
- Sukoon by Nuri — 20 846 AED/m²
- Woodland Crest — 24 113 AED/m²
- Emerge Residences — 24 304 AED/m²
Prix immobilier à Meydan Racecourse Community · Loyers à Meydan Racecourse Community · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Azizi Park Avenue ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 14 135 AED le m² (1 313 AED le pi²) sur 3 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Azizi Park Avenue ?
Prix de vente médian de 900 000 AED pour 65 m² en médiane, sur 3 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Azizi Park Avenue ?
136 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre janvier 2023 et mars 2026, dont 82,4 % sur plan.
Où se trouve Azizi Park Avenue ?
À Meydan Racecourse Community (zone DLD Nad Al Shiba First), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Business Bay Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.