Emerge Residences à Meydan Racecourse Community : prix de vente et transactions
Emerge Residences est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 3363), situé à Meydan Racecourse Community. Depuis octobre 2025, 47 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 45 ventes se sont conclues au prix médian de 24 304 AED le m² (2 258 AED le pi²).
- 24 304 AEDprix médian au m²
- 2 258 AEDprix médian au pi²
- 47ventes depuis 2025
- 45ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 35,7 % en dessous de la médiane de Meydan Racecourse Community (37 798 AED/m²). Toutes les ventes ont été enregistrées sur plan : le projet est commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Emerge Residences
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 25 | 1 800 000 AED | 72 m² |
| Appartement · 2 chambres | 18 | 2 674 500 AED | 107 m² |
Historique des prix de Emerge Residences
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 22 | 24 269 AED | 2 255 AED | — |
| 2026 (à mi-octobre) | 25 | 24 150 AED | 2 244 AED | -0,5 % |
Autres projets à Meydan Racecourse Community
- Woodland Crest — 24 113 AED/m²
- Tonino Lamborghini Residences — 27 448 AED/m²
- Sukoon by Nuri — 20 846 AED/m²
- The 100 — 20 424 AED/m²
- Azizi Gardens — 17 483 AED/m²
- Azizi Greenfield — 16 712 AED/m²
- The Polo Residence — 16 630 AED/m²
- Prime Views — 16 575 AED/m²
Prix immobilier à Meydan Racecourse Community · Loyers à Meydan Racecourse Community · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Emerge Residences ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 24 304 AED le m² (2 258 AED le pi²) sur 45 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Emerge Residences ?
Prix de vente médian de 1 800 000 AED pour 72 m² en médiane, sur 25 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Emerge Residences ?
47 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre octobre 2025 et septembre 2026, dont 100 % sur plan.
Où se trouve Emerge Residences ?
À Meydan Racecourse Community (zone DLD Nad Al Shiba First), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.