The 100 à Meydan Racecourse Community : prix de vente et transactions
The 100 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2921), situé à Meydan Racecourse Community. Depuis mai 2024, 100 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en décembre 2025. Sur les 12 derniers mois, 7 ventes se sont conclues au prix médian de 20 424 AED le m² (1 897 AED le pi²).
- 20 424 AEDprix médian au m²
- 1 897 AEDprix médian au pi²
- 100ventes depuis 2024
- 7ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 46 % en dessous de la médiane de Meydan Racecourse Community (37 798 AED/m²). La grande majorité des ventes (82 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à The 100
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 4 | 2 247 500 AED | 113 m² |
Historique des prix de The 100
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 69 | 18 885 AED | 1 754 AED | — |
| 2025 | 31 | 18 745 AED | 1 741 AED | -0,7 % |
Loyers à The 100
25 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 17 | 110 000 AED | 110 000 – 130 000 | 120 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 5 | 190 000 AED | — | — |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- The 100 - 1
- The 100 - 2
Localisation
- Métro le plus proche : Business Bay Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Meydan Racecourse Community
- Sukoon by Nuri — 20 846 AED/m²
- Azizi Gardens — 17 483 AED/m²
- Woodland Crest — 24 113 AED/m²
- Azizi Greenfield — 16 712 AED/m²
- The Polo Residence — 16 630 AED/m²
- Prime Views — 16 575 AED/m²
- Emerge Residences — 24 304 AED/m²
- Azizi Park Avenue — 14 135 AED/m²
Prix immobilier à Meydan Racecourse Community · Loyers à Meydan Racecourse Community · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à The 100 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 20 424 AED le m² (1 897 AED le pi²) sur 7 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à The 100 ?
Prix de vente médian de 2 247 500 AED pour 113 m² en médiane, sur 4 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à The 100 ?
100 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mai 2024 et décembre 2025, dont 82 % sur plan.
Où se trouve The 100 ?
À Meydan Racecourse Community (zone DLD Nad Al Shiba First), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Business Bay Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.