The Galleries à Meydan Racecourse Community : prix de vente et transactions
The Galleries est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1765), situé à Meydan Racecourse Community. Depuis janvier 2017, 81 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en août 2025. Le dernier prix médian annuel connu est de 12 652 AED le m².
- 12 652 AEDprix médian au m²
- 1 175 AEDprix médian au pi²
- 81ventes depuis 2017
- 0ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 66,5 % en dessous de la médiane de Meydan Racecourse Community (37 798 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (21 %) et reventes de logements livrés.
Historique des prix de The Galleries
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 10 | 5 656 AED | 525 AED | — |
| 2020 | 19 | 7 286 AED | 677 AED | +28,8 % |
| 2021 | 9 | 8 611 AED | 800 AED | +18,2 % |
| 2022 | 12 | 10 189 AED | 947 AED | +18,3 % |
| 2023 | 5 | 13 407 AED | 1 246 AED | +31,6 % |
| 2024 | 6 | 14 079 AED | 1 308 AED | +5 % |
| 2025 | 5 | 12 652 AED | 1 175 AED | -10,1 % |
Loyers à The Galleries
14 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 6 | 81 500 AED | — | — |
| Appartement · 2 chambres | 8 | 132 000 AED | 121 250 – 167 500 | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Business Bay Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Meydan Racecourse Community
- Azizi Park Avenue — 14 135 AED/m²
- Prime Views — 16 575 AED/m²
- The Polo Residence — 16 630 AED/m²
- Azizi Greenfield — 16 712 AED/m²
- Azizi Gardens — 17 483 AED/m²
- The 100 — 20 424 AED/m²
- Sukoon by Nuri — 20 846 AED/m²
- Woodland Crest — 24 113 AED/m²
Prix immobilier à Meydan Racecourse Community · Loyers à Meydan Racecourse Community · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à The Galleries ?
Le dernier prix médian annuel connu est de 12 652 AED le m².
Combien de ventes ont été enregistrées à The Galleries ?
81 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre janvier 2017 et août 2025, dont 21 % sur plan.
Où se trouve The Galleries ?
À Meydan Racecourse Community (zone DLD Nad Al Shiba First), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Business Bay Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.