Casa Flores and Eden Apartments à Motor City : prix de vente et transactions
Casa Flores and Eden Apartments est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1853), situé à Motor City. Depuis mai 2019, 479 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 105 ventes se sont conclues au prix médian de 9 580 AED le m² (890 AED le pi²).
- 9 580 AEDprix médian au m²
- 890 AEDprix médian au pi²
- 479ventes depuis 2019
- 105ventes sur 12 mois
- -15,2 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 48,7 % en dessous de la médiane de Motor City (18 680 AED/m²). 100 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à Casa Flores and Eden Apartments
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 7 | 650 000 AED | 52 m² |
| Appartement · 1 chambre | 53 | 955 962 AED | 97 m² |
| Appartement · 2 chambres | 40 | 1 409 823 AED | 145 m² |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 4 | 4 159 136 AED | 240 m² |
Historique des prix de Casa Flores and Eden Apartments
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 153 | 10 154 AED | 943 AED | — |
| 2020 | 28 | 15 769 AED | 1 465 AED | +55,3 % |
| 2021 | 95 | 9 450 AED | 878 AED | -40,1 % |
| 2023 | 7 | 12 582 AED | 1 169 AED | — |
| 2024 | 16 | 14 414 AED | 1 339 AED | +14,6 % |
| 2025 | 146 | 9 687 AED | 900 AED | -32,8 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 31 | 9 688 AED | 900 AED | +0 % |
Loyers à Casa Flores and Eden Apartments
126 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 7,8 %, 2 chambres 8,2 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 10 | 50 000 AED | 48 845 – 57 000 | — |
| Appartement · 1 chambre | 47 | 75 000 AED | 68 000 – 80 000 | 75 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 34 | 115 000 AED | 107 250 – 125 000 | 117 000 AED |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 22 | 220 000 AED | 190 000 – 250 000 | 222 000 AED |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 13 | 250 000 AED | 237 500 – 263 000 | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Motor City
Autres projets à Motor City
- OIA Residence — 11 302 AED/m²
- Ananda Residences — 14 149 AED/m²
- The Community Motor City — 14 778 AED/m²
- Beverly Grande — 16 751 AED/m²
- Sierra by Iman — 18 083 AED/m²
- Binghatti Skyterraces — 19 332 AED/m²
- 15 Cascade — 20 012 AED/m²
- Mirdad — 20 242 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Casa Flores and Eden Apartments ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 9 580 AED le m² (890 AED le pi²) sur 105 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Casa Flores and Eden Apartments ?
Prix de vente médian de 650 000 AED pour 52 m² en médiane, sur 7 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Casa Flores and Eden Apartments ?
479 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mai 2019 et octobre 2026, dont 0 % sur plan.
Où se trouve Casa Flores and Eden Apartments ?
À Motor City (zone DLD Al Hebiah First), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Dubai Internet City.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.