OIA Residence à Motor City : prix de vente et transactions
OIA Residence est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1779), situé à Motor City. Depuis avril 2017, 414 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 69 ventes se sont conclues au prix médian de 11 302 AED le m² (1 050 AED le pi²).
- 11 302 AEDprix médian au m²
- 1 050 AEDprix médian au pi²
- 414ventes depuis 2017
- 69ventes sur 12 mois
- -4,5 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 39,5 % en dessous de la médiane de Motor City (18 680 AED/m²). 88,6 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à OIA Residence
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 8 | 1 110 000 AED | 80 m² |
| Appartement · 2 chambres | 30 | 1 973 500 AED | 157 m² |
| Appartement · 3 chambres | 21 | 2 320 000 AED | 217 m² |
| Appartement · 4 chambres | 10 | 2 898 994 AED | 277 m² |
Historique des prix de OIA Residence
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 22 | 9 423 AED | 875 AED | — |
| 2021 | 93 | 9 337 AED | 867 AED | -0,9 % |
| 2022 | 93 | 8 181 AED | 760 AED | -12,4 % |
| 2023 | 23 | 8 267 AED | 768 AED | +1,1 % |
| 2024 | 38 | 11 729 AED | 1 090 AED | +41,9 % |
| 2025 | 38 | 11 840 AED | 1 100 AED | +0,9 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 60 | 11 302 AED | 1 050 AED | -4,5 % |
Loyers à OIA Residence
91 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 2 chambres 6,9 %, 3 chambres 8,1 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 27 | 85 000 AED | 76 000 – 88 000 | 85 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 44 | 136 407 AED | 121 083 – 152 160 | 138 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 17 | 188 000 AED | 155 000 – 200 000 | 189 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Motor City
Autres projets à Motor City
- Casa Flores and Eden Apartments — 9 580 AED/m²
- Ananda Residences — 14 149 AED/m²
- The Community Motor City — 14 778 AED/m²
- Beverly Grande — 16 751 AED/m²
- Sierra by Iman — 18 083 AED/m²
- Binghatti Skyterraces — 19 332 AED/m²
- 15 Cascade — 20 012 AED/m²
- Mirdad — 20 242 AED/m²
Prix immobilier à Motor City · Loyers à Motor City · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à OIA Residence ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 11 302 AED le m² (1 050 AED le pi²) sur 69 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à OIA Residence ?
Prix de vente médian de 1 110 000 AED pour 80 m² en médiane, sur 8 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à OIA Residence ?
414 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre avril 2017 et octobre 2026, dont 11,4 % sur plan.
Où se trouve OIA Residence ?
À Motor City (zone DLD Al Hebiah First), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Dubai Internet City.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.