Al Haseen Residence à Saih Shuaib 2 : prix de vente et transactions
Al Haseen Residence est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1867), situé à Saih Shuaib 2. Depuis avril 2018, 136 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 3 ventes se sont conclues au prix médian de 11 302 AED le m² (1 050 AED le pi²).
- 11 302 AEDprix médian au m²
- 1 050 AEDprix médian au pi²
- 136ventes depuis 2018
- 3ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 26,4 % en dessous de la médiane de Saih Shuaib 2 (15 349 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (29,4 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Al Haseen Residence
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 3 | 766 280 AED | 68 m² |
Historique des prix de Al Haseen Residence
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 86 | 11 840 AED | 1 100 AED | — |
| 2025 | 6 | 14 438 AED | 1 341 AED | +21,9 % |
Loyers à Al Haseen Residence
107 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 31 | 37 000 AED | 33 275 – 38 400 | 38 400 AED |
| Appartement · 1 chambre | 48 | 48 650 AED | 47 000 – 50 000 | 50 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 28 | 63 500 AED | 57 812 – 65 750 | 65 000 AED |
Localisation
- Repère : Dubai Parks and Resorts
Autres projets à Saih Shuaib 2
- Sahara Meadows2 — 10 782 AED/m²
- Sahara Meadows1 — 8 708 AED/m²
- South Lofts by Premier Choice — 14 374 AED/m²
- Al Haseen Residence 4 — 15 823 AED/m²
- Elanora by zoya — 15 924 AED/m²
- Al Haseen Residence 3 — 15 930 AED/m²
- Samana Hills South 3 — 16 028 AED/m²
- Samana Hills South — 16 149 AED/m²
Prix immobilier à Saih Shuaib 2 · Loyers à Saih Shuaib 2 · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Al Haseen Residence ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 11 302 AED le m² (1 050 AED le pi²) sur 3 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Al Haseen Residence ?
Prix de vente médian de 766 280 AED pour 68 m² en médiane, sur 3 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Al Haseen Residence ?
136 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre avril 2018 et septembre 2026, dont 29,4 % sur plan.
Où se trouve Al Haseen Residence ?
À Saih Shuaib 2, à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.