Samana Hills South à Saih Shuaib 2 : prix de vente et transactions
Samana Hills South est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 3796), situé à Saih Shuaib 2. Depuis juillet 2025, 512 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 56 ventes se sont conclues au prix médian de 16 149 AED le m² (1 500 AED le pi²).
- 16 149 AEDprix médian au m²
- 1 500 AEDprix médian au pi²
- 512ventes depuis 2025
- 56ventes sur 12 mois
- -1,4 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 5,2 % au-dessus de la médiane de Saih Shuaib 2 (15 349 AED/m²). Toutes les ventes ont été enregistrées sur plan : le projet est commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Samana Hills South
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 23 | 590 969 AED | 34 m² |
| Appartement · 1 chambre | 31 | 855 956 AED | 55 m² |
Historique des prix de Samana Hills South
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 501 | 16 365 AED | 1 520 AED | — |
| 2026 (à mi-octobre) | 11 | 16 053 AED | 1 491 AED | -1,9 % |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- Samana Hills South - TOWER B
- Samana Hills South - TOWER A
Localisation
- Repère : Dubai Parks and Resorts
Autres projets à Saih Shuaib 2
- Samana Hills South 3 — 16 028 AED/m²
- Al Haseen Residence 3 — 15 930 AED/m²
- Elanora by zoya — 15 924 AED/m²
- Al Haseen Residence 4 — 15 823 AED/m²
- Samana Hills South 2 — 16 607 AED/m²
- Samana South Haven — 16 985 AED/m²
- South Lofts by Premier Choice — 14 374 AED/m²
- Al Haseen Residence — 11 302 AED/m²
Prix immobilier à Saih Shuaib 2 · Loyers à Saih Shuaib 2 · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Samana Hills South ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 16 149 AED le m² (1 500 AED le pi²) sur 56 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Samana Hills South ?
Prix de vente médian de 590 969 AED pour 34 m² en médiane, sur 23 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Samana Hills South ?
512 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juillet 2025 et septembre 2026, dont 100 % sur plan.
Où se trouve Samana Hills South ?
À Saih Shuaib 2, à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.