Samana Hills South 2 à Saih Shuaib 2 : prix de vente et transactions
Samana Hills South 2 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 4025), situé à Saih Shuaib 2. Depuis septembre 2025, 130 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en juillet 2026. Sur les 12 derniers mois, 62 ventes se sont conclues au prix médian de 16 607 AED le m² (1 543 AED le pi²).
- 16 607 AEDprix médian au m²
- 1 543 AEDprix médian au pi²
- 130ventes depuis 2025
- 62ventes sur 12 mois
- -1,1 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 8,2 % au-dessus de la médiane de Saih Shuaib 2 (15 349 AED/m²). Toutes les ventes ont été enregistrées sur plan : le projet est commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Samana Hills South 2
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 24 | 651 015 AED | 34 m² |
| Appartement · 1 chambre | 33 | 915 000 AED | 54 m² |
| Appartement · 2 chambres | 5 | 1 200 069 AED | 89 m² |
Historique des prix de Samana Hills South 2
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 115 | 16 528 AED | 1 536 AED | — |
| 2026 (à mi-octobre) | 15 | 18 262 AED | 1 697 AED | +10,5 % |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- Samana Hills South 2 - B
- Samana Hills South 2 - A
Localisation
- Repère : Dubai Parks and Resorts
Autres projets à Saih Shuaib 2
- Samana South Haven — 16 985 AED/m²
- Samana Hills South — 16 149 AED/m²
- Samana Hills South 3 — 16 028 AED/m²
- Al Haseen Residence 3 — 15 930 AED/m²
- Elanora by zoya — 15 924 AED/m²
- Al Haseen Residence 4 — 15 823 AED/m²
- South Lofts by Premier Choice — 14 374 AED/m²
- Al Haseen Residence — 11 302 AED/m²
Prix immobilier à Saih Shuaib 2 · Loyers à Saih Shuaib 2 · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Samana Hills South 2 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 16 607 AED le m² (1 543 AED le pi²) sur 62 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Samana Hills South 2 ?
Prix de vente médian de 651 015 AED pour 34 m² en médiane, sur 24 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Samana Hills South 2 ?
130 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre septembre 2025 et juillet 2026, dont 100 % sur plan.
Où se trouve Samana Hills South 2 ?
À Saih Shuaib 2, à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.