Sahara Meadows2 à Saih Shuaib 2 : prix de vente et transactions
Sahara Meadows2 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1697), situé à Saih Shuaib 2. Depuis septembre 2016, 128 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 4 ventes se sont conclues au prix médian de 10 782 AED le m² (1 002 AED le pi²).
- 10 782 AEDprix médian au m²
- 1 002 AEDprix médian au pi²
- 128ventes depuis 2016
- 4ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 29,8 % en dessous de la médiane de Saih Shuaib 2 (15 349 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (31,3 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Sahara Meadows2
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 1 chambre | 4 | 620 000 AED | 59 m² |
Historique des prix de Sahara Meadows2
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 28 | 7 120 AED | 661 AED | — |
| 2020 | 31 | 3 597 AED | 334 AED | -49,5 % |
| 2023 | 7 | 7 121 AED | 662 AED | — |
| 2024 | 13 | 8 864 AED | 823 AED | +24,5 % |
Loyers à Sahara Meadows2
56 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 1 chambre | 27 | 45 000 AED | 36 500 – 50 000 | 47 000 AED |
| Villa / maison de ville · 2 chambres | 29 | 75 000 AED | 60 000 – 120 000 | 80 000 AED |
Localisation
- Repère : Al Makhtoum International Airport
Autres projets à Saih Shuaib 2
- Al Haseen Residence — 11 302 AED/m²
- Sahara Meadows1 — 8 708 AED/m²
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- Al Haseen Residence 4 — 15 823 AED/m²
- Elanora by zoya — 15 924 AED/m²
- Al Haseen Residence 3 — 15 930 AED/m²
- Samana Hills South 3 — 16 028 AED/m²
- Samana Hills South — 16 149 AED/m²
Prix immobilier à Saih Shuaib 2 · Loyers à Saih Shuaib 2 · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sahara Meadows2 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 10 782 AED le m² (1 002 AED le pi²) sur 4 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Sahara Meadows2 ?
Prix de vente médian de 620 000 AED pour 59 m² en médiane, sur 4 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Sahara Meadows2 ?
128 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre septembre 2016 et septembre 2026, dont 31,3 % sur plan.
Où se trouve Sahara Meadows2 ?
À Saih Shuaib 2, à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.