Mudon Phase 3 _ Neighbourhood I- Arabella à Mudon : prix de vente et transactions
Mudon Phase 3 _ Neighbourhood I- Arabella est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1659), situé à Mudon. Depuis août 2015, 403 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 37 ventes se sont conclues au prix médian de 13 996 AED le m² (1 300 AED le pi²).
- 13 996 AEDprix médian au m²
- 1 300 AEDprix médian au pi²
- 403ventes depuis 2015
- 37ventes sur 12 mois
- -0,3 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 20,5 % en dessous de la médiane de Mudon (17 603 AED/m²). 100 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Historique des prix de Mudon Phase 3 _ Neighbourhood I- Arabella
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 19 | 6 895 AED | 641 AED | — |
| 2020 | 47 | 6 774 AED | 629 AED | -1,8 % |
| 2021 | 73 | 8 333 AED | 774 AED | +23 % |
| 2022 | 67 | 9 972 AED | 926 AED | +19,7 % |
| 2023 | 68 | 11 305 AED | 1 050 AED | +13,4 % |
| 2024 | 34 | 13 175 AED | 1 224 AED | +16,5 % |
| 2025 | 63 | 13 949 AED | 1 296 AED | +5,9 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 23 | 15 793 AED | 1 467 AED | +13,2 % |
Loyers à Mudon Phase 3 _ Neighbourhood I- Arabella
175 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 156 | 180 000 AED | 170 000 – 190 000 | 179 000 AED |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 19 | 245 000 AED | 200 000 – 250 000 | — |
Localisation
- Repère : Dubai Cycling Course
Autres projets à Mudon
- Mudon Views — 14 722 AED/m²
- Mudon — 15 181 AED/m²
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- Mudon-Phase 2 — 11 635 AED/m²
- Mudon Al Ranim 7 — 17 667 AED/m²
- Mudon Al Ranim 5 — 17 995 AED/m²
- Mudon Al Ranim 8 — 18 214 AED/m²
- Mudon Al Ranim 2 — 18 220 AED/m²
Prix immobilier à Mudon · Loyers à Mudon · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mudon Phase 3 _ Neighbourhood I- Arabella ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 13 996 AED le m² (1 300 AED le pi²) sur 37 ventes DLD.
Combien de ventes ont été enregistrées à Mudon Phase 3 _ Neighbourhood I- Arabella ?
403 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre août 2015 et septembre 2026, dont 0 % sur plan.
Où se trouve Mudon Phase 3 _ Neighbourhood I- Arabella ?
À Mudon (zone DLD Al Hebiah Sixth), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.