Prix immobilier à Palm Jabal Ali : prix au m² et ventes 2026
Le prix immobilier à Palm Jabal Ali s'établit à 37 807 AED le m² (3 512 AED le pi²) en médiane sur les 12 derniers mois, d'après les 420 ventes résidentielles enregistrées au Dubai Land Department entre le 16 octobre 2025 et le 16 octobre 2026. Le volume échangé atteint 2,3 milliards d'AED.
- 37 807 AEDprix médian au m²
- 3 512 AEDprix médian au pi²
- 420ventes sur 12 mois
- 100 %part de ventes sur plan
Avec un prix au m² supérieur de 103,9 % à la médiane de Dubaï (18 545 AED/m²), Palm Jabal Ali se situe parmi les adresses les plus recherchées de l'émirat (10e sur 154 par le prix au m²). 100 % des ventes portent sur des biens sur plan : le secteur est porté par les lancements des promoteurs.
Prix d'un appartement ou d'une villa à Palm Jabal Ali
Prix de vente médian et surface médiane par type de bien et nombre de chambres, ventes DLD des 12 derniers mois.
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 161 | 2 785 000 AED | 78 m² |
| Appartement · 2 chambres | 141 | 4 515 000 AED | 116 m² |
| Appartement · 3 chambres | 84 | 7 725 500 AED | 190 m² |
| Appartement · 4 chambres | 28 | 13 547 000 AED | 361 m² |
| Appartement · 5 chambres et plus | 6 | 18 864 000 AED | 468 m² |
Fourchette de prix au m² à Palm Jabal Ali
La moitié des ventes des 12 derniers mois se sont conclues entre 36 329 AED et 40 320 AED le m² (3 375 à 3 746 AED le pi²). L'écart reflète l'étage, la vue, l'âge de l'immeuble et le niveau de finition : c'est sur ces critères que se joue la négociation.
Évolution du prix immobilier à Palm Jabal Ali depuis 2025
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 86 | 37 676 AED | 3 500 AED | — |
| 2026 (à mi-octobre) | 334 | 37 808 AED | 3 512 AED | +0,4 % |
Projets immobiliers les plus échangés à Palm Jabal Ali
| Projet (nom DLD) | Ventes 12 mois | Prix médian / m² | Ventes sur plan |
|---|---|---|---|
| Palm Central Private Residences - Frond M | 212 | 37 515 AED | 100 % |
| Palm Central Private Residences - Frond N | 208 | 38 130 AED | 100 % |
Comparer avec d'autres quartiers
Quartiers au prix au m² comparable :
- Meydan Racecourse Community — 37 798 AED/m²
- Palm Jumeirah — 38 327 AED/m²
- Nad Al Shiba First — 36 743 AED/m²
- Trade Center First — 38 987 AED/m²
- Dubai International Financial Center — 40 390 AED/m²
- Dubai Maritime City — 34 403 AED/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Palm Jabal Ali ?
Le prix médian ressort à 37 807 AED le m², soit 3 512 AED le pi², sur 420 ventes résidentielles enregistrées au DLD du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026.
Combien coûte un appartement à Palm Jabal Ali ?
Un 1 chambre s'est vendu 2 785 000 AED en médiane (78 m²) et un 2 chambres 4 515 000 AED (116 m²) sur les 12 derniers mois, selon les ventes DLD.
Acheter sur plan ou un bien livré à Palm Jabal Ali ?
100 % des ventes des 12 derniers mois portaient sur des biens sur plan et 0 % sur des biens livrés. Le sur plan donne accès aux plans de paiement des promoteurs ; le livré permet de louer tout de suite. Un conseiller Cevitas compare les deux options sur votre budget.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.