Tiara Residence à Palm Jumeirah : prix de vente et transactions
Tiara Residence est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1040), situé à Palm Jumeirah. Depuis février 2009, 1 326 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 28 ventes se sont conclues au prix médian de 34 772 AED le m² (3 230 AED le pi²).
- 34 772 AEDprix médian au m²
- 3 230 AEDprix médian au pi²
- 1 326ventes depuis 2009
- 28ventes sur 12 mois
- +4,5 %évolution sur un an
- 644logements enregistrés
Son prix au m² se situe 9,3 % en dessous de la médiane de Palm Jumeirah (38 327 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (23,9 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Tiara Residence
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 16 | 4 025 000 AED | 120 m² |
| Appartement · 2 chambres | 9 | 5 900 000 AED | 156 m² |
| Appartement · 3 chambres | 3 | 8 200 000 AED | 222 m² |
Historique des prix de Tiara Residence
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 24 | 16 688 AED | 1 550 AED | — |
| 2020 | 14 | 16 236 AED | 1 508 AED | -2,7 % |
| 2021 | 39 | 18 288 AED | 1 699 AED | +12,6 % |
| 2022 | 53 | 22 801 AED | 2 118 AED | +24,7 % |
| 2023 | 53 | 26 601 AED | 2 471 AED | +16,7 % |
| 2024 | 37 | 31 229 AED | 2 901 AED | +17,4 % |
| 2025 | 41 | 33 223 AED | 3 087 AED | +6,4 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 18 | 35 602 AED | 3 308 AED | +7,2 % |
Loyers à Tiara Residence
348 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 4 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 126 | 160 000 AED | 145 398 – 180 000 | 170 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 127 | 240 000 AED | 200 000 – 275 000 | 261 250 AED |
| Appartement · 3 chambres | 90 | 302 500 AED | 264 836 – 336 250 | 325 000 AED |
| Appartement · 4 chambres | 5 | 475 000 AED | — | — |
Logements enregistrés à Tiara Residence
Le registre DLD compte 644 logements pour ce projet, répartis sur 10 bâtiments (jusqu'à 20 niveaux), d'une surface médiane de 156 m².
- 1 chambre : 238
- 2 chambres : 210
- 3 chambres : 182
- 4 chambres : 14
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- RUBY
- AQUAMARINE
- DIAMOND
- EMERALD
- TANZANITE
- AMBER
Localisation
- Métro le plus proche : Knowledge Village
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Burj Al Arab
Autres projets à Palm Jumeirah
- Palm Beach Towers - 2 — 35 409 AED/m²
- Seven Hotel and Apartments The Palm — 37 242 AED/m²
- Palm Beach Towers -3 — 38 313 AED/m²
- Palm Beach Towers -1 — 38 331 AED/m²
- Azure Residence — 31 210 AED/m²
- The 8 — 38 587 AED/m²
- Serenia Residences the Palm — 39 152 AED/m²
- Fairmont Palm Residence — 30 219 AED/m²
Prix immobilier à Palm Jumeirah · Loyers à Palm Jumeirah · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Tiara Residence ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 34 772 AED le m² (3 230 AED le pi²) sur 28 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Tiara Residence ?
Prix de vente médian de 4 025 000 AED pour 120 m² en médiane, sur 16 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Tiara Residence ?
1 326 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre février 2009 et septembre 2026, dont 23,9 % sur plan.
Où se trouve Tiara Residence ?
À Palm Jumeirah, à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Knowledge Village.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.