Azure Residence à Palm Jumeirah : prix de vente et transactions
Azure Residence est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1350), situé à Palm Jumeirah. Depuis octobre 2013, 256 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en juillet 2026. Sur les 12 derniers mois, 9 ventes se sont conclues au prix médian de 31 210 AED le m² (2 900 AED le pi²).
- 31 210 AEDprix médian au m²
- 2 900 AEDprix médian au pi²
- 256ventes depuis 2013
- 9ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 18,6 % en dessous de la médiane de Palm Jumeirah (38 327 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (34 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Azure Residence
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 7 | 3 350 000 AED | 106 m² |
Historique des prix de Azure Residence
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 41 | 14 082 AED | 1 308 AED | — |
| 2020 | 14 | 13 492 AED | 1 253 AED | -4,2 % |
| 2021 | 8 | 17 137 AED | 1 592 AED | +27 % |
| 2022 | 10 | 19 595 AED | 1 820 AED | +14,3 % |
| 2023 | 16 | 22 135 AED | 2 056 AED | +13 % |
| 2024 | 18 | 25 377 AED | 2 358 AED | +14,6 % |
| 2025 | 13 | 26 408 AED | 2 453 AED | +4,1 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 6 | 31 383 AED | 2 916 AED | +18,8 % |
Loyers à Azure Residence
86 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 73 | 155 000 AED | 144 950 – 170 000 | 157 500 AED |
| Appartement · 2 chambres | 13 | 240 000 AED | 192 500 – 267 500 | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Knowledge Village
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Burj Al Arab
Autres projets à Palm Jumeirah
- Fairmont Palm Residence — 30 219 AED/m²
- Palm Views - East — 29 827 AED/m²
- Viceroy Hotel Resorts Residences — 28 322 AED/m²
- Tiara Residence — 34 772 AED/m²
- Palm Beach Towers - 2 — 35 409 AED/m²
- Palm Views - West — 26 753 AED/m²
- Seven Hotel and Apartments The Palm — 37 242 AED/m²
- Royal Amwaj — 24 387 AED/m²
Prix immobilier à Palm Jumeirah · Loyers à Palm Jumeirah · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Azure Residence ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 31 210 AED le m² (2 900 AED le pi²) sur 9 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Azure Residence ?
Prix de vente médian de 3 350 000 AED pour 106 m² en médiane, sur 7 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Azure Residence ?
256 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre octobre 2013 et juillet 2026, dont 34 % sur plan.
Où se trouve Azure Residence ?
À Palm Jumeirah, à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Knowledge Village.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.