La Visita 01 à Silicon Oasis : prix de vente et transactions
La Visita 01 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 10), situé à Silicon Oasis. Depuis janvier 2010, 260 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 9 ventes se sont conclues au prix médian de 10 297 AED le m² (957 AED le pi²).
- 10 297 AEDprix médian au m²
- 957 AEDprix médian au pi²
- 260ventes depuis 2010
- 9ventes sur 12 mois
- 128logements enregistrés
Son prix au m² se situe 20,4 % en dessous de la médiane de Silicon Oasis (12 937 AED/m²). 89,2 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à La Visita 01
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 8 | 677 500 AED | 67 m² |
Historique des prix de La Visita 01
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 6 | 6 822 AED | 634 AED | — |
| 2020 | 5 | 5 568 AED | 517 AED | -18,4 % |
| 2022 | 7 | 5 685 AED | 528 AED | — |
| 2023 | 21 | 6 724 AED | 625 AED | +18,3 % |
| 2024 | 12 | 8 206 AED | 762 AED | +22 % |
| 2025 | 27 | 9 352 AED | 869 AED | +14 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 8 | 10 316 AED | 958 AED | +10,3 % |
Loyers à La Visita 01
60 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 52 | 55 250 AED | 50 000 – 60 875 | 56 500 AED |
| Appartement · 2 chambres | 8 | 76 000 AED | 66 249 – 79 500 | — |
Logements enregistrés à La Visita 01
Le registre DLD compte 128 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 8 niveaux), d'une surface médiane de 73 m².
- 1 chambre : 116
- 2 chambres : 12
Localisation
- Repère : IMG World Adventures
Autres projets à Silicon Oasis
- Platinum Residence 1 — 10 293 AED/m²
- Ruby Residence — 10 308 AED/m²
- Topaz Residences 1 — 10 286 AED/m²
- La Vista 03 — 10 339 AED/m²
- Oasis Star — 10 248 AED/m²
- Sapphire Residence — 10 232 AED/m²
- Topaz Residences 3 — 10 408 AED/m²
- S.p Oasis — 10 470 AED/m²
Prix immobilier à Silicon Oasis · Loyers à Silicon Oasis · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Visita 01 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 10 297 AED le m² (957 AED le pi²) sur 9 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à La Visita 01 ?
Prix de vente médian de 677 500 AED pour 67 m² en médiane, sur 8 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à La Visita 01 ?
260 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre janvier 2010 et septembre 2026, dont 10,8 % sur plan.
Où se trouve La Visita 01 ?
À Silicon Oasis (zone DLD Nadd Hessa), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.