La Visita 02 à Silicon Oasis : prix de vente et transactions
La Visita 02 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 13), situé à Silicon Oasis. Depuis décembre 2009, 265 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 11 ventes se sont conclues au prix médian de 10 065 AED le m² (935 AED le pi²).
- 10 065 AEDprix médian au m²
- 935 AEDprix médian au pi²
- 265ventes depuis 2009
- 11ventes sur 12 mois
- 128logements enregistrés
Son prix au m² se situe 22,2 % en dessous de la médiane de Silicon Oasis (12 937 AED/m²). 89,4 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à La Visita 02
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 11 | 682 000 AED | 65 m² |
Historique des prix de La Visita 02
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 6 | 7 476 AED | 695 AED | — |
| 2021 | 7 | 5 635 AED | 524 AED | — |
| 2022 | 9 | 6 340 AED | 589 AED | +12,5 % |
| 2023 | 14 | 6 305 AED | 586 AED | -0,6 % |
| 2024 | 8 | 7 893 AED | 733 AED | +25,2 % |
| 2025 | 12 | 9 829 AED | 913 AED | +24,5 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 10 | 10 101 AED | 938 AED | +2,8 % |
Loyers à La Visita 02
76 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 7,9 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 60 | 54 000 AED | 48 250 – 59 500 | 56 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 16 | 75 000 AED | 64 250 – 78 000 | 75 500 AED |
Logements enregistrés à La Visita 02
Le registre DLD compte 128 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 8 niveaux), d'une surface médiane de 77 m².
- 1 chambre : 116
- 2 chambres : 12
Localisation
- Repère : IMG World Adventures
Autres projets à Silicon Oasis
- Selicon Star 2 — 10 056 AED/m²
- Palace Tower — 9 954 AED/m²
- Jade Residence — 9 932 AED/m²
- Sapphire Residence — 10 232 AED/m²
- Oasis Star — 10 248 AED/m²
- Topaz Residences 1 — 10 286 AED/m²
- Platinum Residence 1 — 10 293 AED/m²
- La Visita 01 — 10 297 AED/m²
Prix immobilier à Silicon Oasis · Loyers à Silicon Oasis · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Visita 02 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 10 065 AED le m² (935 AED le pi²) sur 11 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à La Visita 02 ?
Prix de vente médian de 682 000 AED pour 65 m² en médiane, sur 11 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à La Visita 02 ?
265 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre décembre 2009 et septembre 2026, dont 10,6 % sur plan.
Où se trouve La Visita 02 ?
À Silicon Oasis (zone DLD Nadd Hessa), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.