La Vista 03 à Silicon Oasis : prix de vente et transactions
La Vista 03 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 11), situé à Silicon Oasis. Depuis janvier 2010, 250 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 16 ventes se sont conclues au prix médian de 10 339 AED le m² (961 AED le pi²).
- 10 339 AEDprix médian au m²
- 961 AEDprix médian au pi²
- 250ventes depuis 2010
- 16ventes sur 12 mois
- 128logements enregistrés
Son prix au m² se situe 20,1 % en dessous de la médiane de Silicon Oasis (12 937 AED/m²). 87,6 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à La Vista 03
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 14 | 685 000 AED | 73 m² |
Historique des prix de La Vista 03
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 11 | 5 600 AED | 520 AED | — |
| 2021 | 6 | 6 000 AED | 557 AED | +7,1 % |
| 2022 | 9 | 5 770 AED | 536 AED | -3,8 % |
| 2023 | 11 | 6 873 AED | 639 AED | +19,1 % |
| 2024 | 7 | 8 662 AED | 805 AED | +26 % |
| 2025 | 25 | 9 801 AED | 911 AED | +13,1 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 11 | 10 408 AED | 967 AED | +6,2 % |
Loyers à La Vista 03
58 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 8,2 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 46 | 56 000 AED | 50 000 – 60 000 | 57 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 12 | 73 000 AED | 64 600 – 79 500 | — |
Logements enregistrés à La Vista 03
Le registre DLD compte 128 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 8 niveaux), d'une surface médiane de 73 m².
- 1 chambre : 116
- 2 chambres : 12
Localisation
- Repère : IMG World Adventures
Autres projets à Silicon Oasis
- Ruby Residence — 10 308 AED/m²
- La Visita 01 — 10 297 AED/m²
- Platinum Residence 1 — 10 293 AED/m²
- Topaz Residences 1 — 10 286 AED/m²
- Topaz Residences 3 — 10 408 AED/m²
- Oasis Star — 10 248 AED/m²
- Sapphire Residence — 10 232 AED/m²
- S.p Oasis — 10 470 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Vista 03 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 10 339 AED le m² (961 AED le pi²) sur 16 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à La Vista 03 ?
Prix de vente médian de 685 000 AED pour 73 m² en médiane, sur 14 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à La Vista 03 ?
250 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre janvier 2010 et septembre 2026, dont 12,4 % sur plan.
Où se trouve La Vista 03 ?
À Silicon Oasis (zone DLD Nadd Hessa), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.