Palace Tower à Silicon Oasis : prix de vente et transactions
Palace Tower est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 213), situé à Silicon Oasis. Depuis juillet 2009, 1 401 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 35 ventes se sont conclues au prix médian de 9 954 AED le m² (925 AED le pi²).
- 9 954 AEDprix médian au m²
- 925 AEDprix médian au pi²
- 1 401ventes depuis 2009
- 35ventes sur 12 mois
- +7,2 %évolution sur un an
- 424logements enregistrés
Son prix au m² se situe 23,1 % en dessous de la médiane de Silicon Oasis (12 937 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (25,6 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Palace Tower
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 23 | 428 000 AED | 43 m² |
| Appartement · 1 chambre | 4 | 585 000 AED | 77 m² |
| Appartement · 2 chambres | 8 | 842 500 AED | 92 m² |
Historique des prix de Palace Tower
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 17 | 6 730 AED | 625 AED | — |
| 2020 | 12 | 5 831 AED | 542 AED | -13,4 % |
| 2021 | 20 | 5 064 AED | 470 AED | -13,2 % |
| 2022 | 29 | 6 407 AED | 595 AED | +26,5 % |
| 2023 | 55 | 7 179 AED | 667 AED | +12 % |
| 2024 | 53 | 9 144 AED | 850 AED | +27,4 % |
| 2025 | 43 | 9 840 AED | 914 AED | +7,6 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 27 | 9 568 AED | 889 AED | -2,8 % |
Loyers à Palace Tower
241 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 9,3 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 167 | 40 000 AED | 36 000 – 43 000 | 40 108 AED |
| Appartement · 1 chambre | 44 | 54 000 AED | 50 000 – 57 000 | 55 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 30 | 70 000 AED | 64 979 – 80 000 | 75 000 AED |
Logements enregistrés à Palace Tower
Le registre DLD compte 424 logements pour ce projet, répartis sur 3 bâtiments (jusqu'à 27 niveaux), d'une surface médiane de 44 m².
- Studio : 280
- 1 chambre : 72
- 2 chambres : 72
Localisation
- Repère : IMG World Adventures
Autres projets à Silicon Oasis
- Jade Residence — 9 932 AED/m²
- Selicon Star 2 — 10 056 AED/m²
- La Visita 02 — 10 065 AED/m²
- Sapphire Residence — 10 232 AED/m²
- Oasis Star — 10 248 AED/m²
- Topaz Residences 1 — 10 286 AED/m²
- Platinum Residence 1 — 10 293 AED/m²
- La Visita 01 — 10 297 AED/m²
Prix immobilier à Silicon Oasis · Loyers à Silicon Oasis · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Palace Tower ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 9 954 AED le m² (925 AED le pi²) sur 35 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Palace Tower ?
Prix de vente médian de 428 000 AED pour 43 m² en médiane, sur 23 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Palace Tower ?
1 401 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juillet 2009 et octobre 2026, dont 25,6 % sur plan.
Où se trouve Palace Tower ?
À Silicon Oasis (zone DLD Nadd Hessa), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.